法律分析:购买回迁房的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文

法律解析： 购买回迁房的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

法律分析：购买回迁房的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九...查看全文

法律解析： 购买回迁房的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

律师分析： 购买回迁房的风险有：购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权，若是没有取得房屋的产权证书，购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

法律解析： 1.不能办理房屋产权证；2.过户费用较高；3.存在一房多卖风险以及违约风险；4.产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政...查看全文

法律解析： 1.不能办理房屋产权证；2.过户费用较高；3.存在一房多卖风险以及违约风险；4.产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政...查看全文

律师分析： 1.不能办理房屋产权证；2.过户费用较高；3.存在一房多卖风险以及违约风险；4.产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政...查看全文

1、无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋收益、用益，如：购买没有产权证的回迁房是无法办理抵押贷款的。2、在房价上涨...查看全文

回迁房买卖的风险:购买回迁房最大的一个风险就是办理不了房屋过户手续，不能够将房屋的所有权转移到自己的名下，因为有一些回迁房的房屋产权证明没有或者不齐全。一、政府回迁房可以换购吗回迁房在办理了房屋产权证书后可...查看全文

购买拆迁安置房的风险有以下几点：1、拆迁安置房分为两种,一种是类似商品房性质的房屋,有的会限制一定年限后才能办理产权证;另一种是农村宅基地上自行建造的房屋。2、对于购买第一种房屋,原则上可以认定买卖合同有效...查看全文

回迁房买卖存在风险,主要表现在房屋过户手续可能会遇到困难,导致无法将房屋所有权转移到自己的名下。回迁房在办理产权证书后可以进行买卖,但回迁协议未得到房管局的认可,私下交易是不合法的行为。办理回迁房过户手续需要向土地管理部门申请登记...查看全文

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;回迁房，都出了，那交易都一样。没出房产证的，回迁民手持的是合同，就有一定的风险。回迁房都比商品房要便宜，敢于承担风险，那就买回迁房比较划算。1、办证时间难有保障。...查看全文

学区房政策风险包括户口迁入年限和取得房产证年限的变动，以及学校本身发生变化的风险。购买学区房时，应仔细确认名校招生范围，避免购买到与学校不符的楼盘。另外，购买学区房时要注意房产的单号或双号，以及房屋的来源情况，以保障自己的权益。...查看全文

存在下列风险： 价格风险。目前，拆迁安置房的买卖大多是在签订了拆迁安置协议但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到房屋交付，中间间隔时间长、变化大，特别是价格不断上涨，卖方可能会要求涨价。 “共有人”风险。安置房的“...查看全文

购房手续不全商品房的风险：1.取得权属证书的期限无法确定;2.为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3.只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4.可能被政府以违法建筑强制拆除。一、商品房销售条...查看全文

法律分析： 回迁房买卖有一定的风险。回迁房买卖的风险是比较大的，一些回迁房没有齐全的房屋权属证明，导致购房者买了以后不能进行登记，而且后续想要再次转让也比较困难。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房...查看全文

法律分析：回迁房买卖有风险：回迁房买卖的风险是比较大的，主要是因为一些回迁房没有齐全的房屋权属证明，导致购房者买了以后不能进行登记，而且后续想要再次转让也比较困难。法律依据：《中华人民共和国城市房地...查看全文

法律分析：购买期房遇到的风险有：房屋买买之后不能够立即交房，需要等待一段时间才能交房，无法保证在等待期间企业会不会因为经营不善破产的风险；在交付期限内，发地产开发商能够按时交付房屋的风险；和一些另外的风险。...查看全文

从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。...查看全文