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二手房交易风险及规避方法。了解二手房交易中的风险,如欺诈、产权过户、无效交易、拆迁、中介和使用权房等。规避风险的方法包括警惕假房本欺诈、了解产权情况、避免无效交易、了解拆迁情况、选择可靠中介和注意使用权房的风险。...查看全文
可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定;2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办...查看全文
回迁房买卖的风险:购买回迁房最大的一个风险就是办理不了房屋过户手续,不能够将房屋的所有权转移到自己的名下,因为有一些回迁房的房屋产权证明没有或者不齐全。一、政府回迁房可以换购吗回迁房在办理了房屋产权证书后可...查看全文
本文主要讨论了迟延付款违约责任、解除权消灭、贷款风险、催款函要求和商品房买卖合同的效力等问题。最重要的信息是买卖双方在迟延付款责任、解除权消灭和贷款风险方面应明确约定,催款函应满足特定要求,而商品房买卖合同在一些特殊情况下可能存在...查看全文
法律分析:回迁房买卖有风险:回迁房买卖的风险是比较大的,主要是因为一些回迁房没有齐全的房屋权属证明,导致购房者买了以后不能进行登记,而且后续想要再次转让也比较困难。法律依据:《中华人民共和国城市房地...查看全文
法律分析: 回迁房买卖有一定的风险。回迁房买卖的风险是比较大的,一些回迁房没有齐全的房屋权属证明,导致购房者买了以后不能进行登记,而且后续想要再次转让也比较困难。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十八条 下列房...查看全文
阴阳合同可能会导致房地产交易中的法律纠纷和产权问题,需要通过其他法律程序来解决问题。此外,房地产交易中心基于“阴合同”办理过户手续,所进行的过户行为也会被撤销。如果买方已支付了全部或大部分房款,但未取得房屋产权,他们可能需要承担高...查看全文
法律解析: 1.不能办理房屋产权证;2.过户费用较高;3.存在一房多卖风险以及违约风险;4.产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政...查看全文
法律解析: 1.不能办理房屋产权证;2.过户费用较高;3.存在一房多卖风险以及违约风险;4.产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政...查看全文
律师分析: 1.不能办理房屋产权证;2.过户费用较高;3.存在一房多卖风险以及违约风险;4.产权证是房屋的物权证明,不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第五条 国务院建设行政...查看全文
律师分析: 购买回迁房的风险有:购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权,若是没有取得房屋的产权证书,购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文
法律分析:购买回迁房的风险有:购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权,若是没有取得房屋的产权证书,购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九...查看全文
法律解析: 购买回迁房的风险有:购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权,若是没有取得房屋的产权证书,购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文
法律分析:购买回迁房的风险有:购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权,若是没有取得房屋的产权证书,购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...查看全文
法律解析: 购买回迁房的风险有:购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权,若是没有取得房屋的产权证书,购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文
法律分析: 购买回迁房可能存在的风险有:购买回迁房的主要风险还是房屋是否取得完整的产权,若是没有取得房屋的产权证书,购买人即便是购买之后也没有办法享有房屋的所有权。 法律依据: 《民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转...查看全文
法律分析:买回迁房的风险是如果不能确定房屋所在的土地性质,并且没有获得房屋房产证是不能保证房屋的物权受保护的。回迁房如果占用的是集体土地,那集体土地上所建造的房屋,那就不能进行自由买卖,买房人就很难实现房屋物权。...查看全文
法律分析: 买卖回迁房的风险有:如果不能确定房屋所在的土地性质并且没有获得房屋房产证,不能保证房屋的物权受保护。如果占用的是集体土地,集体土地上所建造的房屋不能进行自由买卖,买房人就很难实现房屋物权。 法律依据: 《土地管理法》 ...查看全文
房屋转租的风险及规避方法。根据法律规定,承租人需要经出租人同意才能将房屋转租给他人,否则出租人可以解除租赁合同。转租存在经济损失和法律风险,建议书面征求出租人同意,并留存证据。此外,转租商铺也需谨慎选择,考虑店铺本身问题和市场竞争...查看全文
购买二手房需注意假房源、产权问题、资金安全和物业费用等问题。不通过中介交易容易掉进陷阱,私下交易需保留保证金。即便产权过户完成,仍需注意物业问题和费用结清。...查看全文
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