1、核实身份安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。2、选房确认工作人员会按选房顺序号的先后顺序呼叫姓名，被呼叫到的人在现场进行选房，购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可...查看全文

律师分析： 拆迁安置房产权齐全的话和普通房一样买卖过户，买卖双方达成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到...查看全文

法律分析：安置房需在5年以上才能进行房产买卖交易，当具备了买卖条件后，买卖交易与一般商品房的交易手续是一致的。如果未满5年进行交易，是不受法律保护的。安置房要再上市交易，是需要在取得房产证之后的。如果在未取得房产证的时...查看全文

法律分析:核实身份、选房确认、公证公示、结算领房。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》 第三十八条 申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料:（一）不...查看全文

拆迁安置房不可买卖，需满5年后过户为商品房。拆迁安置房与经济适用房性质不同，保护群体不同。拆迁安置房买卖合同有效，但五年内不可过户。安置房是政府为被拆迁住户建设的房屋，需取得房产证后方可转让。安置房对象是城市居民被拆迁户和农户。政...查看全文

律师分析： 1、定向拆迁安置房是享受土地划拨、规定费用减免等有关的政策，是具有社会保障性质的。具体定向安置房所安置的对象是除了那些城市居民是被拆迁户的，也包括有征拆迁房屋的农户。2、若有因为重大市政工程的动迁居民所建造的配套商品房...查看全文

律师分析： 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额90平内1%、90平以上1.5%，非首次1%-2%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；　5、...查看全文

法律分析：安置房买卖之后交易过户如下：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向当地县、市土地管理...查看全文

法律分析：安置房买卖之后交易后过户必须先给该安置房办理房产证。安置房买卖之后交易过户流程如下：签订房产买卖合同、缴纳首付款，由房屋买卖双方当事人携带身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书、村委会证明及村委对现土地...查看全文

法律分析：一、安置房不是商品房，不允许买卖，无法过户。二、规定安置房需要房主持有满5年之后，凭安置补偿协议，交纳土地出让金，契税等税费，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，此时住房是商品房，才可以过户他人...查看全文

法律分析： 安置房是否可以交易得根据情况判断。根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有，但在取得所有权的一定期限内不能上市交...查看全文

律师解答： 安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让:以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...查看全文

律师分析： 安置房不可以买卖。因为安置房在没有得到政府批准，是不能上市交易的。根据《城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让:以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或...查看全文

有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题：1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦...查看全文

安置房的买卖与转让取决于地方政府的规定。一般情况下，安置房不能买卖，但集体安置房可以。购买二手安置房需要具备房产证和集体土地证。不同地方有不同规定，有些地方规定满五年并补缴土地出让金后，安置房可变为商品房并上市交易。...查看全文

农村安置房能交易，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地申请标准，所出售的农村安置房必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。一、如何认定农村房屋买卖合同的效力...查看全文

征地拆迁安置住房满五年后可以上市交易，需办理相关手续并满足条件，包括取得不动产权证、补交相关费用、缴存维修资金等。上市交易程序包括补交费用、签订转让合同并备案、办理转移登记等步骤。...查看全文

律师解答： 1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的权证发证的时间为准的；2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出...查看全文

具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋，其权利受我国法律的...查看全文

安置房买卖合同受法律保护，但需满足产权证取得和限制转让期限的规定。拆迁安置房需取得产权证且限制转让期限已满，方可买卖。长时间交易可能面临房价变动风险，家庭内部分配争议需法院解决。拆迁安置房需等待产权过户，期间可能被债权人查封。买卖...查看全文