律师分析： 导致房子无法过户的原因如下： 1、房产被法院查封； 2、未解除抵押，有担保的房产； 3、产权不明晰，有争议的房产； 4、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋； 6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。 【...查看全文

法律分析：房子不能过户是因为：房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。...查看全文

律师分析： （一）未依法取得房屋所有权证的房屋；（二）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；（四）在农村集体土地上兴建的房屋；（五）已经被列入...查看全文

法律解析： （一）未依法取得房屋所有权证的房屋；（二）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；（四）在农村集体土地上兴建的房屋；（五）已经被列入...查看全文

律师解答： 可能存在以下原因：1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产，转让损害抵押权人利益。3、房产证未满五年的经济适用房。4、宅基地上自建房屋向村集体以外的人员流转。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 可能存在以下原因：1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产，转让损害抵押权人利益。3、房产证未满五年的经济适用房。4、宅基地上自建房屋向村集体以外的人员流转。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 可能存在以下原因：1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产，转让损害抵押权人利益。3、房产证未满五年的经济适用房。4、宅基地上自建房屋向村集体以外的人员流转。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同不能履行（过户）包括主观和客观原因：其一，主观原因即出卖人故意违约，不愿意履行房屋过户的义务。其二，客观原因即出卖人无法履行房屋过户义务，包括法律上履行不能或事实上履行不能。法律上履行不能是指履行将会违反法...查看全文

法律分析：房屋不能过户的原因有：一房两卖；未经其他共有产权人同意出售；房产被有关部门查封限制交易；房产还未解除抵押；房产存在违规搭建；房屋正处于出租状态。法律依据：_x000D_ 《城市房地产管理法...查看全文

律师分析:房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：1、被法院查封的房子。有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。要知道假如房子已被法院查封，是无法处理过户的，除非案子结清...查看全文

律师分析： 房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：1、被法院查封的房子。有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。要知道假如房子已被法院查封，是无法处理过户的，除非案子结清了，房...查看全文

在二手房交易中，最重要的节点就是过户，最容易出问题的也是过户，那么会导致你无法过户的情况有那些呢? 导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1.被有关部门查封的房产 2.未解除抵押的房产 3.业主离婚未办理析产登记的...查看全文

根据《城市房地产转让管理规定》，房屋不能过户的原因包括：土地使用权未满足法定条件、房产权被查封或限制、土地使用权被收回、共有房地产未得到共有人同意、房屋权属争议、未领取权属证书或其他法律规定的情形。...查看全文

律师解答： 房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》...查看全文

房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建筑而被冻结；...查看全文

律师分析： 房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建...查看全文

导致房子无法过户的情形包括但不限于：1、被有关部门查封的房产；2、未解除抵押的房产；3、业主离婚未办理析产登记的房产；4、集体所有土地开发的房产；5、伪造房屋产权人的委托...查看全文

房产过户失败的原因有很多，包括房产被查封、未解除抵押、未办理离婚析产登记、集体所有土地开发的房产、伪造房屋产权人的委托书、卖方无民事行为能力、拖欠税费、未上市的“央产房”、未满5年的经济适用房等。购房者需注意以上问题，才能避免房子...查看全文

导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况：1.被有关部门查封的房产;2.未解除抵押的房产;3.业主离婚未办理析产登记的房产;4.集体所有土地开发的房产;5.伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋;6.卖方是无民事行为能力人(...查看全文

房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建筑而被冻结；...查看全文