律师分析： （一）未依法取得房屋所有权证的房屋；（二）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；（四）在农村集体土地上兴建的房屋；（五）已经被列入...查看全文

法律解析： （一）未依法取得房屋所有权证的房屋；（二）只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房；（三）鉴定为危房的房屋；以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋；（四）在农村集体土地上兴建的房屋；（五）已经被列入...查看全文

根据《城市房地产转让管理规定》，房屋不能过户的原因包括：土地使用权未满足法定条件、房产权被查封或限制、土地使用权被收回、共有房地产未得到共有人同意、房屋权属争议、未领取权属证书或其他法律规定的情形。...查看全文

律师解答： 房屋未依法取得规划许可、施工许可；房屋未按照规划许可建造；房屋不具有合法、有效权利来源证明；房屋申请登记事项与登记簿记载冲突；房屋已被依法征收、没收；房屋查封期间申请过户登记。 【法律依据】： 《不动产登记暂行条例》...查看全文

在二手房交易中，最重要的节点就是过户，最容易出问题的也是过户，那么会导致你无法过户的情况有那些呢? 导致过户失败的原因有很多，包含但不仅限于以下情况： 1.被有关部门查封的房产 2.未解除抵押的房产 3.业主离婚未办理析产登记的...查看全文

法律分析：房屋不能过户的原因有：一房两卖；未经其他共有产权人同意出售；房产被有关部门查封限制交易；房产还未解除抵押；房产存在违规搭建；房屋正处于出租状态。法律依据：_x000D_ 《城市房地产管理法...查看全文

1、办理买卖过户登记。房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持房屋买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记，去办理登记的时候要记得带上自己的身份证、户口本以及购房合同等资料。...查看全文

房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建筑而被冻结；...查看全文

律师分析： 房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建...查看全文

律师分析： 导致房子无法过户的原因如下： 1、房产被法院查封； 2、未解除抵押，有担保的房产； 3、产权不明晰，有争议的房产； 4、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋； 6.卖方是无民事行为能力人(精神病患者、未成年人)。 【...查看全文

房屋不能过户的原因如下：卖房者无法提供相应合理合法的房产证；共有房屋产权，卖方个人未经其他产权人的同意，私自变卖房产；已经被或者准备被有关部门查封的房产；未解除抵押的房产，或未经收押者同意，变卖房产；产权房屋因为违规建筑而被冻结；...查看全文

房屋不能过户的原因包括：未取得规划许可、施工许可；不按规划许可建造；缺乏合法权利来源证明；与登记簿记载冲突；被征收、没收；查封期间申请过户登记。...查看全文

律师解答： 可能存在以下原因：1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产，转让损害抵押权人利益。3、房产证未满五年的经济适用房。4、宅基地上自建房屋向村集体以外的人员流转。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 可能存在以下原因：1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产，转让损害抵押权人利益。3、房产证未满五年的经济适用房。4、宅基地上自建房屋向村集体以外的人员流转。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

法律解析： 可能存在以下原因：1、被法院或执法部门查封的房产。2、有抵押登记的房产，转让损害抵押权人利益。3、房产证未满五年的经济适用房。4、宅基地上自建房屋向村集体以外的人员流转。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同不能履行（过户）包括主观和客观原因：其一，主观原因即出卖人故意违约，不愿意履行房屋过户的义务。其二，客观原因即出卖人无法履行房屋过户义务，包括法律上履行不能或事实上履行不能。法律上履行不能是指履行将会违反法...查看全文

法律分析： 导致房子无法进行过户的原因有： 1、房产被法院查封； 2、未解除抵押，有担保的房产； 3、产权不明晰，有争议的房产； 4、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋； 6.卖方是无民事行为能力人（精神病患者、未成年人）。 法...查看全文

法律分析：导致房子无法过户的原因如下：_x000D_ 1、房产被法院查封；_x000D_ 2、未解除抵押，有担保的房产；_x000D_ 3、产权不明晰，有争议的房产；_x000D_ 4、伪造房屋产权人的委托书进行出售的房屋...查看全文

律师分析:房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：1、被法院查封的房子。有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。要知道假如房子已被法院查封，是无法处理过户的，除非案子结清...查看全文

律师分析： 房子不能过户不是房产证的问题，极有可能的原因如下：1、被法院查封的房子。有些卖家明知自己的房子被查封了，却依然对外出售，有时更是以超低的价格来引诱购房者。要知道假如房子已被法院查封，是无法处理过户的，除非案子结清了，房...查看全文