未确定合同的效力与撤销-法律问答|晖律网

未确定合同的效力与撤销

回答于2024-04-21 阅读（2332）

律师回答

摘要：可撤销合同是指当事人意思表示不真实的合同，其效力取决于是否申请撤销。根据《民法典》规定，当事人应在一定期限内行使撤销权，否则撤销权将消灭。与效力未定合同相比，可撤销合同在成立后即具备效力，但存在当事人意思不真实的瑕疵。两者的主要区别在于效力状态和瑕疵类型。

可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种，可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，合同的效力最终取决于是否申请撤销。
《民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
效力未定合同与可撤销合同的差异
效力未定合同与可撤销合同的区别是：
（一）效力未定合同经权利人追认前效力待定，可撤销合同未被撤销前是有效合同；
（二）效力未定合同的瑕疵是缔约人缺乏处分能力，可撤销合同的瑕疵是当事人意思表达不真实。
效力未定合同与可撤销合同有哪些主要区别呢
效力待定合同与可撤销合同的区别可撤销合同是指已成立的合同，因合同当事人意思表示不真实，允许合同当事人撤销该合同，使已成立

延伸阅读

合同效力与撤销：法律规定及争议解析
合同效力与撤销是合同法领域的重要议题。根据法律规定，合同在符合法定条件下成立后即具备效力，即双方当事人应按照合同约定履行各自的义务。然而，有时合同的效力可能存在争议。例如，当合同存在违法性、违反公序良俗或违背强制性规定时，可能会导致合同效力受到质疑。此外，当一方当事人欲撤销合同时，也需要遵守法律规定的程序和条件。在实际操作中，涉及合同效力与撤销的争议案件较为复杂，需要进行法律解析和权衡。法院将根据相关法律规定、当事人的意愿以及合同的具体情况来判断合同的效力和撤销的合理性。因此，对于合同效力与撤销的讨论和解析，需要综合考虑法律规定、司法实践以及当事人的权益保护。

结语：可撤销合同是一种相对无效的合同，其效力取决于当事人是否申请撤销。根据《民法典》第一百五十二条的规定，当事人在一定期限内未行使撤销权，则撤销权消灭。与效力未定合同相比，可撤销合同在成立后即具备效力，但可能因当事人意思表示不真实而被撤销。合同效力与撤销是合同法中的重要议题，法院将根据法律规定和具体情况来判断合同的效力和撤销的合理性。对于合同效力与撤销的讨论，需要综合考虑法律规定和当事人的权益保护。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
城市房地产转让管理规定：第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问合同效力不确定与可撤销合同的比较

答

可撤销合同和效力待定合同的区别在于：可撤销合同欠缺的是合同生效要件如真实意思表示或违反公平原则，而效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的有效要件；效力待定合同取决于第三人追认或撤销，可撤销合同在撤销前仍有效；效力待定合同可以...查看全文

问效力未定合同与可撤销合同的差异

答

法律分析：效力待定合同与可撤销合同的区别有：效力待定合同是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，其生效与否尚未确定，可以经过补正方可生效。可撤销合同是指存在一定的可撤销瑕疵，一旦认定，就不可补救。法律依据：《民法典》第一百四十七条...查看全文

问可撤销的合同,效力未定的合同

答

法律分析：协议效力未定，也称效力待定合同，是指合同效力是否发生尚未确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同。效力未定的合同主要有三类： 1、限制民事行为能力人订立的合同，必须经法定代理人追认后，该合同有效。但纯获利益的合同或者...查看全文

问可撤销的合同,效力未定的合同

答

法律分析：协议效力未定，也称效力待定合同，是指合同效力是否发生尚未确定，有待于其他行为或事实使之确定的合同。效力未定的合同主要有三类：1、限制民事行为能力人订立的合同，必须经法定代理人追认后，该合同有效。但...查看全文

问可撤销的合同,效力未定的合同

答

问效力未定的合同类型，效力未定合同能不能撤销

答

本文介绍了效力未定合同的概念及其类型。效力未定合同是指已成立的合同因欠缺一定的生效要件，效力还没有确定的合同。其中，限制民事行为能力人订立的合同，必须经法定代理人追认后，该合同有效。但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况...查看全文

问撤销赠与合同的效力

答

赠与合同的撤销权行使条件及法律效果：无因撤销需公证订立、赠与人行使、无公益性质、财产未交付；有因撤销需受赠人侵害赠与人、扶养义务不履行或违约、赠与人行使、一年内行使、财产已交付；继承人或监护人撤销需受赠人违法致死或丧失民事行为能力...查看全文

问合同效力待定、无效与可撤销合同的界定

答

合同分类：无效合同、可撤销合同和效力待定合同。无效合同因违法不具法律效力；可撤销合同可通过撤销权变更或无效；效力待定合同在某些方面不符合要求，可根据情况补救。...查看全文

问合同撤销与效力的差异

答

可变更、可撤销合同与合同无效的主要区别在于产生原因、认定程序、有效性和行使期限。可变更、可撤销合同产生于重大误解、显失公平等原因，撤销权人决定是否变更、撤销合同，其他人无权干预，合同在未被撤销前是有效的。而合同无效产生于掩盖非法目...查看全文

问效力未定合同与可撤销合同的区别是什么呢

答

效力待定合同，是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有关生效要件的规定，因此其效力能否发生，尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效。可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种，可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合...查看全文

问撤销合同与确认合同无效？

答

律师分析：无效合同是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，因而绝对不许按当事人合意的内容赋予法律效果的情形。可撤销合同是指存在可撤销原因的合同。所谓撤销，是指因意思表示不真实，不自由，通过撤销权...查看全文

问撤销合同与确认合同无效

答

无效合同是相对于有效合同而言的，它是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，因而绝对不许按当事人合意的内容赋予法律效果的情形。可撤销合同是指存在可撤销原因的合同。所谓撤销，是指因意思表示不真实，不自由，通过撤销权人行使撤销权...查看全文

问合同效力待定与可撤销合同的差异

答

可撤销合同与效力待定合同的区别在于合同的效力和瑕疵。可撤销合同在未被撤销前是有效的，而效力待定合同在未被追认前处于待定状态。可撤销合同的瑕疵在于当事人意思表示不真实，而效力待定合同的瑕疵是行为人缺乏缔约能力或处分能力。效力待定合同...查看全文

问效力待定合同与可撤销合同的区别？

答

律师分析： 1、合同有效要件欠缺的性质不同。可撤销的合同一般只是欠缺“意思表示真实”的合同生效要件或严重违反公平原则如欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等。效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的合同有效要件，如无行为能...查看全文

问合同效力待定与可撤销的区别

答

可撤销合同是指合同当事人因合同意思表示不真实，可以撤销已成立的合同，使其溯及既往地归于无效。与之相比，效力待定合同欠缺的是合同当事人主体能力方面的有效要件。效力待定合同处于待定状态，需第三人追认或撤销，而可撤销合同需受损害的合同方...查看全文

问可撤销合同的效力如何确认

答

法律分析：可撤销合同的效力确认如下：可撤销合同，是指欠缺一定的生效要件的合同，其有效与否，取决于有撤销权的一方当事人是否行使撤销权的合同。可撤销合同是一种相对有效的合同，在有撤销权的一方行使撤销权之前，合同对双方当事人都是有...查看全文

问赠与合同的效力可撤销吗？

答

赠与合同的撤销权行使条件及法律效果。撤销权的行使条件包括无因撤销和有因撤销，需由赠与人本人行使。受赠人若侵害赠与人权益、不履行义务等情形，赠与人可在一年内行使撤销权。继承人或监护人可因受赠人违法行为，在六个月内行使撤销权。撤销权一...查看全文

问撤销合同与效力待定合同：界限与特点

答

无效合同、可撤销合同和效力待定合同的区别在于前者违反法律规定，后者欠缺生效条件，而后者的法律效力尚未确定。可撤销合同的特点是意思表示不真实，撤销权由当事人自由决定，撤销后合同无效。可撤销合同的期限一般为1年，重大误解的当事人有90...查看全文

问无效合同、可撤销合同与效力待定合同的区别

答

本文讲述了合同的效力分类和可撤销合同的定义以及与无效合同的区别。可撤销合同是指当事人因意思表示不真实而订立的合同，可以通过行使撤销权使其归于无效。而无效合同则是指违反法律、法规要求，国家不承认和保护的合同，不产生法律效力。在判断合...查看全文

问无效合同与效力待定合同、可撤销合同的区别

答

无效合同与效力待定合同、可撤销合同的区别主要在于引起合同效力出现不同程度的瑕疵的原因不同，无效合同自始不产生效力，原因是违反了法律法规强制性规定等。...查看全文

马文熙

北京市-北京市-朝阳区

认证律师公司事务、公司事务

已服务226人次

热门法律问题

6效力未定的合同类型，效力未定合同能不能撤销

7撤销赠与合同的效力

8合同效力待定、无效与可撤销合同的界定

9合同撤销与效力的差异

10效力未定合同与可撤销合同的区别是什么呢