法律解析： 一房两卖的判决处理如下：（一）已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权；（二）未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。 【法律依据】: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题...查看全文

律师分析： 一房两卖的判决处理如下：（一）已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权；（二）未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。 【法律依据】： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题...查看全文

法律分析:一房两卖的判决处理如下：（一）已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权；（二）未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。法律依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文

首先，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。 商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购...查看全文

一房多卖情况下的处理原则：已办过户手续的购房人获得房屋所有权，其他购房人无权主张权利；未办过户手续的购房人可追究出卖人的违约责任，要求返还购房款、赔偿损失，并可要求赔偿不超过已付购房款一倍的金额。...查看全文

根据一房两卖的处理原则，已经办理过户手续的买受人取得了商品房的所有权，其他买受人不得主张其权利。未办理过户登记的其他买受人可以追究出卖人的违约责任。未办理过户手续的商品房买卖合同具有法律效力，但房屋所有权未转让，因此，出卖人将房屋...查看全文

首先，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。 商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购...查看全文

首先，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。 商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购...查看全文

法律分析：发回重审，是因为原判决在程序或实体上存在错误，需要把错误的判决撤销掉，重新做出判决。二审中的驳回起诉，是因为，该案件不属于法院处理的范围，一审法院却处理并作出了判决，该判决错误，二审法院必须撤销，且驳回起...查看全文

在实践中，部分房地产开发商为追求高额利润，在商品房买卖合同签订后又将同一商品房出卖，导致买受人不能按照约定取得房屋，这也就是一房多卖的情形，那么一房多卖的处理原则是怎样的呢？首先，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房...查看全文

法律分析:一房两卖判决处理如下:有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一...查看全文

法律分析：发回重审，是因为原判决在程序或实体上存在错误，需要把错误的判决撤销掉，重新做出判决。二审中的驳回起诉，是因为，该案件不属于法院处理的范围，一审法院却处理并作出了判决，该判决错误，二审法院必须撤销，且驳回起...查看全文

不动产物权变动以登记为准。房屋买卖合同不因一房二卖造成的房屋产权变动失败而无效。若前买受人已登记取得房屋，出卖人属于无权处分房屋，须经权利人追认。若房屋权属已登记转移给后买受人的，与前买受人的合同义务陷入履行不能，合同相对方应承担...查看全文

律师分析： 不动产物权变动以登记为准。房屋买卖合同不因一房二卖造成的房屋产权变动失败而无效。若前买受人已登记取得房屋，出卖人属于无权处分房屋，须经权利人追认。若房屋权属已登记转移给后买受人的，与前买受人的合同义务陷入履行不能，合同...查看全文

法律分析：二手房一房两卖，出卖人先后订立买卖合同，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的，房子归进行了房屋登记的买受人所有；出卖人将房屋售与前一个购房者签订合同并办理了产权过户登记之后，又与他人就同一房屋签...查看全文

商品房所有权的转移必须登记，已办理过户登记的购房人已合法获得该商品房的所有权，其他购房人不能主张权利，但如与房屋出卖人恶意勾结，则其他购房人可以主张商品房买卖合同无效并返还。未办理过户登记的其他购房人可追究出卖人的违约责任，如出卖...查看全文

（1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户登记的一方享有房...查看全文

律师分析： （1）两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当优先履行签订在先的合同。（2）两份合同中一份已进行了过户登记，另一份未作过户登记（不管房屋是交付了哪一方）。确认已办理过户登记...查看全文

首先，已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。 商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。凡是办理的过户登记的购房人已经合法取得了该商品房的所有权，其他购房人不能对其主张权利。当然，如果办理过户手续的购...查看全文

对于开发商一房两卖的行为，可以要求其承担相应的违约赔偿责任。...查看全文