水电周转金是物业事先向业主收取的,用于替各业主交纳公摊部分的水电费的资金。因为物业在每个月指定缴费日前,先替各业主交纳公摊部分的水电费,然后再向业主收取。但由于小区里面有些房子是业主投资的房产,或者因为有些业主外出等原因,无法按时足额缴费,这将产生水电滞纳金。
由于总有住户延期缴费甚至不缴费,物业如果没有事先向业主收取周转金,物业就要经常替业主代缴公摊水电费,长久下来,物业的经济压力会很大。于是物业就向业主收取水电周转金来垫付,但这笔水电周转金是属于业主所有的。
物业水电周转金是什么意思
律师回答
摘要：水电周转金是物业事先向业主收取的资金，用于替业主交纳公摊部分的水电费。这是因为物业需要在指定缴费日前先替业主交纳水电费，但由于一些业主延期或不缴费，物业经济压力大。为了解决这个问题，物业向业主收取水电周转金来垫付费用，但这笔资金仍属于业主所有。
延伸阅读
物业水电周转金的支付方式及相关规定
物业水电周转金是指由物业管理公司向业主收取的用于支付公共区域水电费用的资金。支付方式一般分为预付和后付两种。预付方式是在每个月的物业费中预先收取一定比例的水电周转金，用于支付当月的水电费用；后付方式是物业管理公司先垫付水电费用，然后在后续的物业费中向业主收取相应的水电周转金。相关规定包括：周转金的收取比例、支付周期、计算方式等。此外，物业管理公司应当按照合同约定和相关法律法规使用和管理水电周转金，确保资金使用透明、合理，并及时向业主提供相关的账目清单和报告。
物业水电周转金是指由物业管理公司向业主收取的用于支付公共区域水电费用的资金。支付方式一般分为预付和后付两种。预付方式是在每个月的物业费中预先收取一定比例的水电周转金，用于支付当月的水电费用；后付方式是物业管理公司先垫付水电费用，然后在后续的物业费中向业主收取相应的水电周转金。相关规定包括：周转金的收取比例、支付周期、计算方式等。此外，物业管理公司应当按照合同约定和相关法律法规使用和管理水电周转金，确保资金使用透明、合理，并及时向业主提供相关的账目清单和报告。
结语：水电周转金是物业事先向业主收取的资金，用于替业主交纳公摊部分的水电费。这样做是为了解决业主延期缴费或不缴费的问题，减轻物业的经济压力。物业应按照合同和法规规定，透明合理地管理和使用水电周转金，并及时向业主提供相关账目和报告。这样可以确保资金使用的透明性和合法性，维护物业和业主的权益。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。
物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
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