第1步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。第2步:交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)第3步:办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的较后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第4步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
西安回迁安置房的房产证怎么办理
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回迁安置房房产证的办理方法
房地产交易的主要步骤包括房地产评估、交营业税、办理房产证过户和领取房产证。评估费用由买卖双方决定，评估机构负责评估并提供评估报告。交营业税需要提交购房合同、身份证和评估报告。办理房产证过户需要提交相关证件和评估报告，并由买卖双方签...查看全文
回迁房安置房能办房产证么
回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。随着城市化的不断发展，很多地方进行改造，很多拆迁户都会获得回迁房，一...查看全文
拆迁安置房房产证怎么办理
拆迁安置房怎么办理房产证 拆迁安置房交付后，当事人可以携带拆迁安置补偿协议、房屋交付通知书等的证明材料，到房屋管理部门办理房屋首次登记，然后领取房产证。依据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定，申请房屋首次登记的材料包括不动产权属...查看全文
拆迁安置房怎么办理房产证
一、拆迁安置房如何申请房产证 办理拆迁安置房房产证，需要提交以下材料： 1、安置房屋所有权证(收原件); 2、被拆除房屋所有权证(收原件); 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件); 4、查档证明(收原件); 5、...查看全文
拆迁安置房办理房产证？
律师分析： 拆迁安置房办理房产证需要的手续：1、房屋产权人要到房屋所在地的登记机构申请登记；2、房产所在地的登记机构对申请人提交的材料进行审核，如果提交的材料合法、真实、详细就进行房产登记，发放房产证。 【法律依据】： 《中华人...查看全文
拆迁安置房的房产证该怎么办理？
流程如下：１、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用，买卖双方均可，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证...查看全文
拆迁安置房房产证怎么办？
第1步:房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的较后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。第2步:交营业税。到房产...查看全文
拆迁安置房怎么办房产证？
律师分析： 拆迁安置房房产证办理的大致流程：大致可以分为两步:1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。 ...查看全文
拆迁安置房怎么办房产证
律师分析:拆迁安置房房产证办理的大致流程：大致可以分为两步:1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权...查看全文
拆迁安置房怎么办房产证
拆迁安置房房产证办理的大致流程：大致可以分为两步:1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。...查看全文
拆迁安置房办房产证怎么办？
律师分析： 拆迁安置房 (动迁房)是因原房屋拆迁或农民被征地而来的房屋，是可以办理房产证的。办理房产证 的时间是根据房屋交付使用时间起90个工作日内办理产权登记转移的。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条 为...查看全文
拆迁安置房的房产证谁办理
法律分析：具体流程如下： 1、安置房所有权证 2、被拆除房屋所有权证 3、拆迁安置协议和已回迁安置证明 4、查档证明 5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人...查看全文
安置房的房产证怎么办理?
法律分析:1、安置房所有权证。2、被拆除房屋所有权证。3、拆迁安置协议和已回迁安置证明。4、查档证明。5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人...查看全文
办理回迁安置房房产证应交纳费用
1.拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。2.超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。3.产权登记费，按80元/套收取。房子办...查看全文
安置房房产证怎么办理
1、安置房所有权证2、被拆除房屋所有权证3、拆迁安置协议和已回迁安置证明4、查档证明5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代...查看全文
安置房怎么办理房产证
安置房房产证办理流程：安置房权属证明，被拆迁房屋所有权证，拆迁协议和安置证明，文件搜索证书。被拆迁人如果是单位的，还要提交被拆迁单位的法人，或者其余组织的资格证明、被拆迁单位法定代表人授权委托书、委托人身份证。移民安置单位的法人或...查看全文
安置房房产证怎么办理？
如何办理安置房房产证？申请人需要进行权籍调查，开具免税证明，并办理不动产权证书。最后，领取房产证。申请安置房房产证需要提交拆迁赔偿协议书、房地产转移登记申请书、相关证明材料、被拆迁人身份证、安置房屋所有权证原件、被拆除房屋所有权证...查看全文
拆迁安置回迁房有房产证吗
法律分析:拆迁安置回迁房有房产证。通过正规拆迁程序取得的回迁房具有房产证等三证，包括房屋所有权证、房屋契证和国有土地使用证。回迁房是对被拆迁住户进行安置所建的房屋，依法经县级规划部门审批、报房地产行政主管部门登记，可以取得...查看全文
拆迁安置回迁房有房产证吗
法律分析：绝大部分拆迁回迁房是有房产证的，回迁房和普通的商品房是没有区别的，可以正常上市交易，但不排除部分回迁房是没有房产证的。相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以...查看全文
上海动迁安置房怎么办理房产证
上海动迁房办房产证需要材料：《上海市房地产登记申请书》(原件);身份证明(复印件);动迁单位原《房地产权证》(原件)；《动迁协议》(原件);地籍图(原件两份);房屋平面图(原件两份);契税完税证明(原件)。一、买房子办...查看全文
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