律师分析： 房屋过了保修期的维权如下：(一)房屋的保修期限是可以同开发商商定的。国家法律规定了建筑商对房地产开发商的最低保护期。这一期限是建筑商对房地产开发商的保修期限，从工程竣工验收合格之日起计算。(二)保修期过了仍可处理。房屋...查看全文

法律分析：过了房屋质量保修期的维权：如果是在保修期内出现了房屋质量问题因为房地产开发商的未及时处理而导致延期，可以继续要求开发商承担保证责任；如果确实已经过了保修期，可以提请业主大会动用物业维修基金进行修缮。...查看全文

对于房屋的保修期，我国相关法律中是有明确规定的，此时针对不同的设施具体规定的保修期限不一样，当然当事人也可以就房屋保修期进行约定，但实际约定的保修期限是不能低于法律中的规定。那要是房屋过了保修期的话，此时应该如何维权比较好呢?下面...查看全文

如果是因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开发商，要求其本着为客户负责的...查看全文

购房者要区分清楚情况以便进行处理。如果因为开发商故意拖延而超过期限，或者因为屡修屡坏、屡坏屡修而超过期限，由开发商承担责任，购房者有权追诉，购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。对于确实超过期限的房屋质量问题，购房者也可以找开...查看全文

房屋质量问题超过保修期，开发商仍需负责维修，但维修费用可能由买受人承担。若开发商故意拖延导致超期，买受人可保存证据起诉。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，保修期内房屋质量问题由开发商修复，拒...查看全文

正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分别是：屋面漏水，保修3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏，保修1年;墙面、顶棚抹灰脱落，保修1年;墙面空鼓开裂、大面积起沙，保修1年;供热或供冷系统和设备保修1个采暖和供冷期;...查看全文

对于房屋的保修期，我国相关法律中是有明确规定的，此时针对不同的设施具体规定的保修期限不一样，当然当事人也可以就房屋保修期进行约定，但实际约定的保修期限是不能低于法律中的规定。那要是房屋过了保修期的话，此时应该应该维权比较好呢?下面...查看全文

购房者发现房屋质量问题可以要求退房，根据相关法律规定和司法解释，如果房屋质量不合格或严重影响使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。对于小质量问题，业主可以报修给物业或开发商处理；对于大型质量问题，业主可以拒绝收房并要求整改...查看全文

律师分析:国家规定的房屋保修年限为2年或5年。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》 第三十二条 在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏保...查看全文

法律解析： 房屋出现质量问题，对于般性质的不符 合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋I程...查看全文

法律解析： 房屋出现质量问题，对于般性质的不符 合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋I程...查看全文

法律分析:房屋质量纠纷维权业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的业主可以拒绝收房，并要求赔偿相应的损失。法律依据:《《商品房销售管理办法》》第三十五...查看全文

购房者发现商品房质量问题可通过以下几种方式解决：首先找开发商，若不满意可向监督机构投诉，委托鉴定单位进行评估，最后可提起仲裁或诉讼。房屋质量问题包括楼体不稳定、裂缝、渗漏、墙体空、墙皮脱落以及门窗密闭性差或变形等。...查看全文

房屋出现质量维权方法如下：1、房屋存在质量问题。对于一般性质不符合质量要求的房屋，买方可以要求开发商进行维修；2、如果房屋的功能因维修而受到影响或给买方造成损失，也可以向开发商索赔；3、对于严重...查看全文

法律分析：办法一：与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径所谓协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等...查看全文

律师分析： 房屋出现质量问题，对于般性质的不符 合质量要求的房屋，购房者可请求开发商维修，因维修致使房屋所用功能受到影响或给购买人造成损失的，也可以向开发商索取赔偿。对于严重不符合质量要求的房屋，购房者应先请求房屋所在地的房屋I程...查看全文

维权攻略：房屋质量问题如何维权，包括与开发商协商、向相关部门投诉以及到人民法院起诉。认定房屋质量不合格的标准有工程未完成、质量不符合国家规定、缺乏质量合格证件等。房屋质量不合格时，可退房并要求赔偿，但对房屋主体结构质量不合格的界定...查看全文

律师分析： 房屋出现质量问题购房人可以通过解除与开发商签订的房屋购买合同并要求赔偿的方式来维护自己的合法权益。房屋的质量问题包括房屋的主体结构存在安全隐患，房屋整体质量不能交付使用等各种情况。 【法律依据】： 《最高人民法院关于...查看全文

法律分析：房屋出现质量问题购房人可以通过解除与开发商签订的房屋购买合同并要求赔偿的方式来维护自己的合法权益。房屋的质量问题包括房屋的主体结构存在安全隐患，房屋整体质量不能交付使用等各种情况。法律依据：...查看全文