申请眉山住房公积金贷款需具备什么条件-法律问答|晖律网

申请眉山住房公积金贷款需具备什么条件

回答于2024-05-04 阅读（2893）

律师回答

摘要：本文介绍了申请眉山住房公积金贷款的条件，包括连续缴存住房公积金、购买中心认可的自住住房、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件、稳定的职业和经济收入、同意并办理住房抵押及相关合同文本等。同时，还提到了一些限制条件，如收入为借款人及配偶的缴存基数之和、不得向不符合《制度》规定的借款人发放住房公积金贷款等。最后，还强调了购房职工家庭在申请住房公积金贷款时需要注意一些事项。

申请眉山住房公积金贷款,借款人必须同时满足以下条件:

1. 已经连续缴存住房公积金至少6个月,并且仍在继续缴存;
2. 购买的是中心认可的自住住房,包括别墅、联排别墅、旅游地产类房屋、写字楼和商业性质类房产等,但不包括发放贷款的房产类型;
3. 如果购买的是期房,则房屋项目必须与中心合作,并且《房屋预售许可证》必须在有效期内。
2、现房：借款人取得的《房屋所有权证》且办证时间一年内的可以申请贷款。
3、再交易住房：借款人申请贷款期限应在《国有土地使用权证》载明的土地使用有效期内并符合贷款年限的相关规定。
(三)具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
(四)购房行为真实有效，且首付款金额不低于所购住房价款的20%;
(五)有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
1、为体现住房公积金缴存义务与贷款权利的一致性，借款人的收入为借款人及配偶的缴存基数之和。
2、中心将根据中国人民银行《征信业管理条例》规定查询借款人及配偶的征信，并按照《眉山市住房公积金管理中心个人征信系统准入制度》的规定进行审核，不得向不符合《制度》规定的借款人发放住房公积金贷款。
3、还贷比=还贷金额(所有的债务之和)借款人收入，借款人还贷比应小于70%。
(六)同意并办理住房抵押及相关合同文本;
(七)借款人购期房的，在房屋竣工办理产权证之前，由售房单位提供担保。
住房公积金已经连续三个月或累计六个月不按时足额缴存的、账户封存的职工，不能申请住房公积金贷款。
购房职工家庭在申请住房公积金贷款时，根据中国人民银行住房按揭贷款征信记录，已结清的商业性贷款房产不计入职工家庭名下。
这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

延伸阅读

根据我国现行的公积金贷款政策，想要在眉山市申请公积金贷款，需要满足以下条件：

1. 具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；
2. 申请贷款时，申请人需年满18周岁，且不超过65周岁；
3. 申请人具有稳定的收入来源，且近2年月均收入大于等于2万元；
4. 申请人具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；
5. 申请人具有合法的固定住所；
6. 申请人具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；
7. 申请贷款时，申请人需具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；
8. 申请人具有合法的固定住所；
9. 申请人具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织；
10. 申请贷款时，申请人需具有完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织。

综上所述，要申请公积金贷款，需要满足以上条件。如果申请人符合以上条件，可以到当地的公积金管理中心申请公积金贷款，以满足个人或家庭住房消费需求。

结语：申请眉山住房公积金贷款需要同时满足多个条件，包括连续缴存住房公积金至少6个月、购买的是中心认可的自住住房且不包括发放贷款的房产类型、购买的是期房且房屋项目必须与中心合作、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件、购房行为真实有效且首付款金额不低于所购住房价款的20%等。此外，借款人的收入应为借款人及配偶的缴存基数之和，且还贷比应小于70%。如果购房职工家庭在申请住房公积金贷款时已结清商业性贷款房产，则不计入职工家庭名下。如果想要了解更多关于住房公积金贷款的相关内容，可以到网上进行搜索查询。

法律依据

商品房销售管理办法：第二章销售条件第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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