关于将地价计入房产原值的规定应如何理解?一种理解是:容积率=地上房屋总建筑面积÷土地面积,当容积率大于0.5(如0.6)时,计入房价原值=土地价值×容积率0.6,当容积率小于0.5(如0.4)时,计入房价原值=土地价值×容积率0....查看全文

法律分析：房产原值中应包含：房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》（财税152号）第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资产科目中，...查看全文

律师分析： 房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价。房产税计税原值就是房产的账面原值，有的包含土地价值，有的土地单独列账，缴纳房产税时就是以房产的账面价值加未计入房产价值的土地价款作为计税依据。 ...查看全文

本文讲述了土地价款的组成及计入房产原值缴纳房产税的相关规定。根据财税[2010]121号文件规定,无论会计上如何核算,土地价款必须并入房产原值缴纳房产税。土地价款包括实际支付的土地价款和土地开发费用。在计算房产税纳税义务时,需要注...查看全文

法律分析:土地使用权价值不计入房产原值。房产原值应当包含取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等，计入房产原值的地价=应税房产建筑面积×2×土地单价。法律依据:《《中华人民共和国房产税暂行条例》》...查看全文

说到房产税各方面紧张，有多套房的朋友就显得紧张，房产税是以房屋为征收税对象，是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，以此来向产权人征收的一种财产税。如今的房产税是第二步利改税以后开征的，房产税计税原值是什么意思? 一、房产税原值...查看全文

法律分析:房产继承不征收土地增值税。土地增值税是单位和个人以转让后取得的收入减除法定扣除金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的税费，以继承方式无偿取得房产的不属于转让国有土地使用权的情形。法律依据:《《中华人...查看全文

在我们国家，如果我们的房子在进行租赁的话，只有需要交纳房产税，今后自己居住的房子也会涉及到房产税的交纳，那么房产税在进行计税的时候，是否包含增值税相关的规定是怎样的？ 房产税计税收入含增值税吗 《财政部、国家税务总局关于营改增后...查看全文

房产交易中的土地增值税应当减除法定的扣除项目的金额之后，按照四级超率累进税率进行征收，土地增值税的计算方法一般是采取先预交后清算的方式进行的，预征率在2%-4%左右，具体的规定要看当地的房产交易政策。&nb...查看全文

房地产企业增值税税率 房地产开发企业征收10%的增值税；个人将购买不足2年住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。 征收土地增值税按规定税率和增值额计算，房地产开发...查看全文

一、房地产税的征收原则1、财政原则2、公平原则税收公平原则，就是政府征税，包括税制的建立和税收政策的运用，应确保公平，遵循公平原则。税收的公平原则要求条件相同者缴纳相同的税(横向公平...查看全文

法律解析： 房产税从价计征是指以房产原值作为计税依据，按照一定的税率征收税费。房产原值是指购买或建造房产所需的成本，包括土地出让金、建设工程费、材料费、劳务费、设备费等各项费用。在确认房产原值时，需要提供相关证明材料，包括购买合同...查看全文

律师分析： 房产税从价计征是指以房产原值作为计税依据，按照一定的税率征收税费。房产原值是指购买或建造房产所需的成本，包括土地出让金、建设工程费、材料费、劳务费、设备费等各项费用。在确认房产原值时，需要提供相关证明材料，包括购买合同...查看全文

律师解答： 房产税从价计征是指以房产原值作为计税依据，按照一定的税率征收税费。房产原值是指购买或建造房产所需的成本，包括土地出让金、建设工程费、材料费、劳务费、设备费等各项费用。在确认房产原值时，需要提供相关证明材料，包括购买合同...查看全文

计税原值的确认 房屋原值 (1)房产原值，是指纳税人按照会计制度规定，在账簿固定资产科目中记载的房产原价（不扣减折旧额） (2)房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施(如暖气、卫生、通风、照明、煤...查看全文

法律分析：房产原值包含哪些房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》(财税[2008]152号)第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管...查看全文

房产税房产原值应包含契税和预售合同交的印花税： 1、对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。房屋原价应根据有关会计制度规定进行核算。 2、购置的不需要经过建造过程即可使用的固...查看全文

对于房产税的原值大家了解得不多，特别是在相关的计算上更是不清楚。那么，这对于交纳房产税就会有一定的困难，因此大家需要清楚的知道在房产税原值的计算上是怎么规定的。 房产税中的房产原值如何计算 一般所说房产原值，指房产的原始入账价值...查看全文

法律分析：房产原值包含哪些房产原值中应包含契税和预售合同交的印花税。根据《财政部的国家税务总局的对于房产税乡镇土地运用税有关疑问告诉》(财税152号)第一条就是对根据房产的原值计税的房产，不管是不是记载在管帐账簿固定资...查看全文

一说到房产税各方面紧张，有多套房的朋友就显得紧张，房产税是以房屋为征收税对象，是按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，以此来向产权人征收的一种财产税。那么，房产税计税原值如何确认呢?一起和小编在下文中了解一下吧。 计税原值的确认...查看全文