吕梁市房产证的办理流程如下：
1. 首先，要确保开发商已经完成了初始登记手续。
2. 然后，前往相关部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。
3. 接着，向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交相应的测绘图(表)。
4. 在完成以上步骤后，需要前往相关部门领取相关申请文件。
5. 接下来，需要缴纳公共维修基金和契税。
6. 最后，提交所有申请材料，并按照规定时间等待领取房产证。
二、吕梁市房产证办理资料
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
三、房产证的特点
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
吕梁市房产证怎么办理
律师回答
摘要：吕梁市房产证的办理流程包括开发商完成初始登记手续、领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》、申请房屋面积测绘并提交测绘图(表)、前往相关部门领取相关申请文件、缴纳公共维修基金和契税、提交所有申请材料并等待领取房产证。房产证的特点包括只能由房地产主管机关发放、是特定房屋所有权归属的书面证明、只能向特定房屋的所有权人发放、是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明、房产证的内
延伸阅读
吕梁市房产证的办理流程和注意事项如下：
1. 准备材料：申请人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明以及购房合同等证件和协议。
2. 缴纳税费：申请人需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳税费，具体比例由当地政府规定。
3. 申请登记：申请人需要到当地房产登记中心申请房产登记，填写《房产登记申请表》并缴纳相关费用。
4. 领取证书：房产登记中心审核通过后，申请人需要在规定时间内到指定地点领取房产证。
需要注意的是，房产证的办理流程可能会因地区而异，具体流程和注意事项请以当地政府规定为准。
1. 准备材料：申请人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明以及购房合同等证件和协议。
2. 缴纳税费：申请人需要按照房屋交易价格的一定比例缴纳税费，具体比例由当地政府规定。
3. 申请登记：申请人需要到当地房产登记中心申请房产登记，填写《房产登记申请表》并缴纳相关费用。
4. 领取证书：房产登记中心审核通过后，申请人需要在规定时间内到指定地点领取房产证。
需要注意的是，房产证的办理流程可能会因地区而异，具体流程和注意事项请以当地政府规定为准。
结语：吕梁市房产证的办理流程较为繁琐，但只需按照步骤进行即可。办理房产证需要提交一系列资料，包括申请表、房屋买卖合同、预售合同、测绘表等。房产证只能由房地产主管机关发放，且只能向特定房屋的所有权人发放，具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权。在办理房产证时，需要注意房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
法律依据
不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十一条 伪造、变造不动产权属证书、不动产登记证明，或者买卖、使用伪造、变造的不动产权属证书、不动产登记证明的，由不动产登记机构或者公安机关依法予以收缴；有违法所得的，没收违法所得；给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第三条 不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十一条 不动产登记工作人员应当具备与不动产登记工作相适应的专业知识和业务能力。
不动产登记机构应当加强对不动产登记工作人员的管理和专业技术培训。
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