租房合同不可以约定承租方开具发票，这是由于《发票管理办法》之中明确规定了发生应税行为的时候，需要由收款方向付款方开具发票，而对于租赁关系来说，一般都是承租方需要向出租方缴纳租金。
1、租房合同不可以约定承租方开具发票
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条
销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
2、任何单位和个人虚开发票
《中华人民共和国发票管理办法》
第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
第二十一条 不符合规定的发票，不得作为财务报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
第二十二条 开具发票应当按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性如实开具，并加盖发票专用章。
任何单位和个人不得有下列虚开发票行为:
(1)为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;
(2)让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票;
(3)介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。
二、开具发票需要到税务机关备案吗?
1、开具发票不一定需要到税务机关备案。
《中华人民共和国发票管理办法》
第二十三条安装税控装置的单位和个人，应当按照规定使用税控装置开具发票，并按期向主管税务机关报送开具发票的数据。
使用非税控电子器具开具发票的，应当将非税控电子器具使用的软件程序说明资料报主管税务机关备案，并按照规定保存、报送开具发票的数据。
国家推广使用网络发票管理系统开具发票，具体管理办法由国务院税务主管部门制定。
2、获得发票的单位、个人不得转借、转让、介绍他人转让发票
根据《中华人民共和国发票管理办法》
第二十四条 任何单位和个人应当按照发票管理规定使用发票，不得有下列行为:
(1)转借、转让、介绍他人转让发票、发票监制章和发票防伪专用品;
(2)知道或者应当知道是私自印制、伪造、变造、非法取得或者废止的发票而受让、开具、存放、携带、邮寄、输;
(3)拆本使用发票;
(4)扩大发票使用范围;
(5)以其他凭证代替发票使用。
税务机关应当提供查询发票真伪的便捷渠道。
租赁关系确定之后，在租赁期间，承租方是需要向出租方缴纳一定的租金的，根据现行法的规定，出租方作为收款方，需要向付款的承租方开具发票。后期在纳税的时候，可以带着该发票等的材料。
