按揭房产属于婚前个人房产吗?

律师回答
摘要:房产证上有双方名字的按揭房属于共有财产,否则为个人财产;共同还贷需协商,无法协商的由房屋所有人依法补偿。
具体情况而定,不一定属于婚前个人房产。如果按揭房产证上有双方的名字,除另有约定外,则属于共有财产。如果房产为婚前所购,且房产证上只有一方名字,则为个人财产。如果婚后双方一起还贷款,需要协商处理共同还贷部分。若协商无法达成一致,则房屋所有人依法补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条_x000D_夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。_x000D_依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条_x000D_第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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