首付款后可以签订赠与协议，但是该合同必须满足一定条件才能生效。根据相关法律规定，只要当事人基于真实意愿签订的合同不违反法律，就可以按照约定或法律规定生效。...查看全文

房子付了首付之后，再进行签订的补赠与协议，只要协议的内容真实合法，双方的意思表示真实，那么该赠与协议就是有效的。但是需要说明的是，房子需要进行过户登记才发生物权效力。 补签赠与合同有效吗 补签赠与合同符合下列条件的情况下有效： 1...查看全文

一、赠与协议可以后补吗理论上不可以后补，实践当中可以这么做。理论上讲因为合同的成立必须要双方对合同的主要条款达成一致，具体赠予内容是赠予合同的主要条款，没赠予内容的合同不成立。但实践中因为照顾到...查看全文

法律解析： 赠与合同是可以补签的，但不是所有的情况都具有法律效力。后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。(2...查看全文

律师解答： 赠与合同是可以补签的，但不是所有的情况都具有法律效力。后补合同如果符合下列条件的，才具有法律效力的：(1)合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。(2...查看全文

法律解析： 购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同，这也是最能保障双方利益的做法。先付首付，后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所二)...查看全文

律师解答： 购房者与房屋出售人在协商达成一致时就可以书面确定协议内容并签署合同，这也是最能保障双方利益的做法。先付首付，后签署合同是对购房者不利的一种交易方式。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(一)当事人名称或者姓名和住所二)...查看全文

律师解答： 一般不能。网签代表房产局已进行了商品房买卖合同的备案，构成了成交，所以要先付款。在网签购房合同时需要注意的是，如需要修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息，一旦上报之后，电子合同...查看全文

法律分析： 婚后首付赠与有效。赠与协议只要是双方合意，没有违法法律法规的强制性规定，就是有效的。一般情况下，婚后一方或双方父母付首付款买房赠与夫妻双方或者个人的，为该子女的个人财产或者夫妻共同财产，赠与自办理产权登记后生效。 法律...查看全文

法律分析： 婚后首付赠与是有效的。赠与协议只要是双方合意，没有违反法律法规的强制性规定，就是有效的。一般情况下，婚后一方或双方父母付首付款买房赠与夫妻双方或者个人的，为该子女的个人财产或者夫妻共同财产，赠与自办理产权登记后生效。 ...查看全文

律师分析： 买房首付款赠与协议的构成要件有：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；等等。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事...查看全文

法律分析:买房首付款赠与协议的构成要件有:1、当事人的姓名或者名称和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；等等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百七...查看全文

法律分析:赠与协议合法有效的死后可以继承；如果是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者是其法定代理人可以撤销赠与。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第六百六十四条_x...查看全文

律师分析： 赠与协议合法有效的死后可以继承；如果是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者是其法定代理人可以撤销赠与。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，...查看全文

法律分析:赠与协议合法有效的死后可以继承；如果是因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的，赠与人的继承人或者是其法定代理人可以撤销赠与。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千...查看全文

法律解析： 如果赠与财产还未转移或者出现法定撤销情形的，赠与人可以反悔。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能反悔。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百六十三...查看全文

律师解答： 如果赠与财产还未转移或者出现法定撤销情形的，赠与人可以反悔。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同不能反悔。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第六百六十三...查看全文

律师解答： 首付已经交了，但没有正式合同签订时，可以和开发商协商。如果开发商同意，可以退款。否则很有可能无法退款。合同形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。属于事实买卖合同，没有依法处理的书面协议；建...查看全文

律师解答： 如果是出于个人原因，交了首付没签合同，退房属于单方面违约，交纳的定金无法退回。如果是出于开发商的原因，交了首付没签合同，购房人可以退房。由开放商双倍返还定金，并返还首付款。 【法律依据】： 《城市商品房销售管理办法》...查看全文

法律解析： 赠与合同被撤销后，受赠人可以要求适当的补偿。因为：1、赠与合同是无偿的，赠与人依法撤销赠与合同，要求受赠人返还财产，正当合法，若受赠人因此遭受到损失，赠与人亦无须赔偿。2、但受赠人为了接受赠与财产所做的一些必备工作，或...查看全文