法律解析： 依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十八条 商品房销售可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑...查看全文

法律分析： 　　购房单价是按照建筑面积来计算的。按照建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条的规定，实际中商品房销售可操作的方法有两种： 　　1、按套内建筑面积计价，即：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体建筑...查看全文

法律解析： 依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面...查看全文

法律分析:依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十八条 商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面...查看全文

法律分析：住建部买房按套内面积计算独立产权，同时可以按照套内面积计价。套内面积指的是套内房屋使用空间的面积，由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。法律依据：《商品房销售管理办法》第十...查看全文

住建部买房按套内面积 《住宅项目规范（征求意见稿）》中指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易，城镇新建住宅建筑应全装修交付，四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯等。 住建部关于物业管理规定 住建部关于物业管理规定...查看全文

依照《商品房销售管理办法》的规定，商品房销售可以按按套内建筑面积或者建筑面积计价。 《商品房销售管理办法》第十八条：商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。 商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建...查看全文

本文报道了住房和城乡建设部官方网站发布的通知，其中一份全文3.1万字的《住宅项目规范（征求意见稿）》第二部分2.4.6条指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。这一规定主要是因为居民关注的焦点问题，关系到每个住宅用户的切身利益。按...查看全文

律师分析： 通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准;最后...查看全文

律师分析:通常情况下，物业管理的计费面积是以房产证上标明的建筑面积为准，这个建筑面积包括两个部分：一部分是套内建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，暂时以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准...查看全文

律师分析： 物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下： 物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，...查看全文

一、拆迁补偿是按建筑面积还是使用面积 1、拆迁补偿是按建筑面积计算的。房屋建成以后相关部门会进行验收的，通过验收才能办理房屋产权证书。而房屋产权证书上会记载面积，这个面积就是房屋的建筑面积，拆迁补偿时一般会按照产权证书上的面积登记...查看全文

住建部规定买房按套内面积计算独立产权，同时可按套内面积计价。套内面积包括使用面积、墙体面积和阳台面积。套内建筑面积是指套内房屋使用空间的面积，包括使用面积、墙体面积和阳台面积。使用面积包括卧室、客厅等，不包括烟囱、管道等。墙体面积...查看全文

这段内容介绍了房地产税率的种类及具体适用税率。一般情况下，契税税率为百分之三至百分之五，增值税税率为5.6%，土地增值税税率为1%，个人所得税税率为1%或20%。具体适用税率由政府制定并备案。...查看全文

法律分析：房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。 国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的...查看全文

取暖费按建筑面积还是使用面积 暖气费是按照建筑面积计费。 1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。 2、商业用户、机关企事...查看全文

首先需要弄清楚的是，套内面积绝非使用面积。根据有关规定，套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内房屋使用面积指室内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积。使用面...查看全文

法律分析:买房子可以按照建筑面积计算房价，可以按照套内建筑面积或者按套计算房价。商品房的面积分为建筑面积、套内建筑面积和实得面积，部分房产由于套内面积与实测面积差异较大故多采用建筑面积计价。法律依据:《《商...查看全文

成套房屋的套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台面积套内房屋使用面积就是俗称的“地毯面积”，阳台如果是不封闭的，按照一半面积算，如果是封闭的(包括飘窗)按照全部面积算。一、套内使用面积的计算...查看全文

我国建筑套房内使用的各类面积是：一般由套内使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成。套房内使用的各类面积指的是套内建筑面积，购房时一般按照套内建筑面积计算独立产权。一、买新房签合同需要注意哪些问题?1...查看全文