2024年国家容积率新规范

律师回答

亲您好,很高兴为您解答。2024年容积率新规如下:第一条为保证城市空间环境功能和景观效果,结合有关规定和当前实际,制定本计算规矩。其次条本计算规矩适用于重庆市都市区多层及高层住宅(包括公寓)工程,以及住宅工程附属的相关商业建筑(包括各类配套服务业建筑)工程容积率指标计算的规划管理。第三条建筑容积率指创办工程地上建筑面积计算值与创办用地面积的比值。一般处境下,建筑面积计算值等同于建筑面积,按照《建筑工程建筑面积计算模范》(GB/T50353-2024)(以下简称《计算模范》)的规定计算,如有以下特殊处境、建筑面积计算值等于建筑面积乘以本计算规矩规定的相应系数。第四条多层及高层住宅(包括公寓)的层高宜为28米;当其建筑标准层层高大于36米小于等于50米时,不管层内是否设有夹层,其建筑面积计算值按该层水平投影面积(不含阳台片面)的2倍计算;当其建筑标准层层高明过50米时,其建筑面积计算值在2倍的根基上按层高每增加22米即增加1层(不含阳台片面)计算。第五条当住宅底部的小型商业建筑(包括各类配套服务建筑)层高大于51米小于等于66米时,不管层内是否设有夹层,其建筑面

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