2楼自家阳台封玻璃窗算违建吗，城管有权利拆除吗?-法律问答|晖律网

2楼自家阳台封玻璃窗算违建吗，城管有权利拆除吗?

回答于2024-04-15 阅读（783）

律师回答

摘要：阳台封成房子不算违章建筑，需满足小区允许改建并拥有产权或使用权。装修时需到物业登记，玻璃厚度规格需达标，且使用钢化玻璃。半封闭式阳台只算一半面积。可向物业申请封闭，若物业同意则不算违章。阳台和露台有微小区别，前者有遮盖物，后者无。

自己阳台封成房子不算违章建筑。只要你居住的小区允许业主改建，并且确实拥有阳台的产权或者单独使用权，算不上违建。一般来说，物业不准封闭阳台主要是为了房子的外观以及业主的安全。所以需要到小区物业登记，最好装修的公司把执照也带上，到物业登记。毕竟有些不负责的公司质量不过关。封闭阳台，有框的玻璃厚度规格必须是5MM，铝材厚度达到1.2MM；无框必须达到8MM，铝材厚度达到3MM。且一定得是用的钢化玻璃（钢化玻璃有CCC标志，也就是国家强制认证）。半封闭式的阳台是只算一半面积的。如果想封闭起来可以向物业公司申请，如果物业允许，就不算是违章的。扩展资料：露台，又称阳台、阴台，是一种从大厦外壁突出，由圆柱或托架支撑的平台，其边沿则建栏杆，以防止物件和人落出平台范围，是为建筑物的延伸。尽管露台和阳台泛指同一种建筑物，但其实两者有其些微分别，无顶也无遮盖物之平台称露台，有遮盖物者之平台称阳台。

延伸阅读

阳台封玻璃窗是否需要申请许可证？
在大多数情况下，阳台封玻璃窗需要申请许可证。具体要求可能因地区而异，建议您咨询当地城市规划部门或房屋管理机构以获取准确信息。一些地区可能要求您提交相关文件，如建筑设计图纸、施工方案和相关证明文件。审批过程可能涉及建筑安全、外观美观以及对周围环境的影响等方面的考虑。请确保在进行任何建筑改造前，先了解并遵守当地的法规和规定，以避免可能的违法行为和处罚。

结语：封闭阳台需要符合一定的规范和法规，具体要求可能因地区而异。在大多数情况下，需要向物业公司或相关部门申请许可证，并提交相关文件和证明材料。封闭阳台的玻璃厚度和铝材厚度也需要符合规定，确保安全和质量。在进行任何建筑改造前，请确保了解并遵守当地的法规和规定，以避免可能的违法行为和处罚。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第六章法律责任第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。
中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第二章防沙治沙规划第十一条国务院林业草原行政主管部门会同国务院农业、水利、土地、生态环境等有关部门编制全国防沙治沙规划，报国务院批准后实施。
省、自治区、直辖市人民政府依据全国防沙治沙规划，编制本行政区域的防沙治沙规划，报国务院或者国务院指定的有关部门批准后实施。
沙化土地所在地区的市、县人民政府，应当依据上一级人民政府的防沙治沙规划，组织编制本行政区域的防沙治沙规划，报上一级人民政府批准后实施。
防沙治沙规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，任何单位和个人不得改变防沙治沙规划。
中华人民共和国防洪法（2016修正）：第二章防洪规划第十六条防洪规划确定的河道整治计划用地和规划建设的堤防用地范围内的土地，经土地管理部门和水行政主管部门会同有关地区核定，报经县级以上人民政府按照国务院规定的权限批准后，可以划定为规划保留区；该规划保留区范围内的土地涉及其他项目用地的，有关土地管理部门和水行政主管部门核定时，应当征求有关部门的意见。
规划保留区依照前款规定划定后，应当公告。
前款规划保留区内不得建设与防洪无关的工矿工程设施；在特殊情况下，国家工矿建设项目确需占用前款规划保留区内的土地的，应当按照国家规定的基本建设程序报请批准，并征求有关水行政主管部门的意见。
防洪规划确定的扩大或者开辟的人工排洪道用地范围内的土地，经省级以上人民政府土地管理部门和水行政主管部门会同有关部门、有关地区核定，报省级以上人民政府按照国务院规定的权限批准后，可以划定为规划保留区，适用前款规定。

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