银行贷款无法按时偿还,是否属于违约?

律师回答
摘要:赠与过户与买卖过户是将房屋过户给父母的两种方式。赠与过户需要签订赠与合同并办理公证和登记,费用较低;买卖过户需要签订买卖合同并缴纳个税,费用较高,但后续流转更方便。
律师解析:
要把房屋过户给父母,子女可以通过赠与或者买卖的方式。赠与过户的话,就需要与父母签订赠与合同,然后共同前往公众部门办理公证,最后再前往房地产登记部门办理登记。买卖的话,需要签订房屋买卖合同,同时要缴纳较高的个税,同样需要前往房地产登记部门办理登记。整体上,赠与过户比买卖过户所要缴纳的费用要少,但是买卖过户后房屋的后续流转更方便。
延伸阅读
银行贷款逾期还款,如何应对和解决?
银行贷款逾期还款是一种常见的金融问题,需要及时应对和解决。首先,与银行进行沟通,说明情况并寻求延期还款或制定分期付款计划的可能性。其次,合理规划个人财务,优先偿还逾期款项,避免进一步滞纳金和罚息的累积。同时,可以考虑寻求专业金融咨询师的帮助,制定合理的财务管理方案。此外,积极寻找增加收入的机会,如副业或兼职工作,以增加还款能力。最重要的是保持良好的信用记录,避免逾期还款对个人信用评级产生负面影响。综上所述,银行贷款逾期还款需要积极应对和解决,通过与银行合作、合理规划财务、寻求专业帮助和增加收入等方式,可以有效化解逾期还款的困扰。
结语:房屋过户给父母可以选择赠与或买卖方式。赠与过户需签订赠与合同、办理公证和登记,费用较少;买卖过户需签订买卖合同、缴纳个税和登记,但后续流转更方便。银行贷款逾期还款需与银行沟通、制定还款计划,规划个人财务、寻求专业帮助和增加收入,以解决问题。积极应对逾期还款,保持良好信用记录,化解困扰。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

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