贷款办不下来不算违约，根据《民法典》第五百六十三条第一款规定，因不可抗力致使合同目的不能实现的情况下，买房人可以请求解除合同。银行审核贷款受多种因素影响，无法控制。因此，买房人在这种情况下解除合同不算违约。...查看全文

赠与过户与买卖过户是将房屋过户给父母的两种方式。赠与过户需要签订赠与合同并办理公证和登记，费用较低；买卖过户需要签订买卖合同并缴纳个税，费用较高，但后续流转更方便。...查看全文

借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款；贷款机构为严格贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上、以万为单位的整数。不同银行规定不同，其收费标准也是不同的，有的银行规定为5...查看全文

买房贷款审批不通过不算违约，但若客户信用不好或有债务，退房属违约，需承担责任。开发商若未按约定期限办理，需承担违约责任。审批不通过钱可退回。若开发商有问题导致按揭办不下来，可全额退还首付款。购房贷款审批约15天，政策变化或银行资金...查看全文

贷款办不下来是否构成违约，取决于合同约定和原因。根据合同约定处理违约情形；若因一方原因导致，构成违约，需履行、补救或赔偿；若因不可归责于双方的原因，可作为解除合同的理由。...查看全文

房屋首付完成后无法办理抵押，根据失败原因处理。法院审理合同纠纷时优先考虑合同约定，买受人提供虚假信息或信用不良导致贷款被拒，应承担违约责任，违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失等。...查看全文

如何起诉欠债人并追讨债务是民事关系，不涉及刑事责任。当事人可向对方所在地人民法院提起民事诉讼，准备好民事起诉状、对方身份证复印件和欠款证据。欠债人拒不执行法院判决、借贷式诈骗和信用卡逾期不还都是违法行为。拒不执行者可能面临三年以下...查看全文

买方遭遇限购政策、放贷新政导致贷款不通过属于不可抗力，不是违约；但买方个人征信或提交材料问题、卖方房屋产权或漏交材料导致贷款不通过则属于违约。...查看全文

这篇文章提醒购房者，在签订商品房认购书但未签订《商品房买卖合同》时，需要注意相关问题。已签订合同的购房者还需关注是否需要承担逾期付款的违约责任。如果遇到政策变动等不可归责于双方的事由导致购房者无法按揭贷款，购房者可以发出退房通知，...查看全文

本文主要介绍了贷款人还房贷违约金的计算方式和银行贷款提前还贷违约金的计算方式。在提前还贷时,银行会根据未结余额计算违约金,一般为未结余额的百分比或规定若干个月的利息。但若在有效期内提前还贷超过贷款余额的20%,则不再需要缴纳违约金...查看全文

购房者未能获得银行贷款时解除合同的主旨是：根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若是开发商原因导致购房者无法获得贷款，购房者可解除合同且不承担责任；若是购房者原因导致贷款失败，法院一般不支持解除合同，购房者需与开发...查看全文

房贷提前还款是否会有违约金目前大部分银行的房贷提前还款已经不收取违约金了，而部分收取违约金的，也都针对在贷款一年内申请提前还贷的，并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金，极少依据本金计算违约金收取的额度。...查看全文

法律分析:房贷提前还款如果在合同中有约定的则有违约金，违约金是双方当事人约定的承担违约责任的一种方式，借款人提前还款的违约金如果是双方认可的条款则应当支付。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百三十条...查看全文

小额贷款长时间不还涉嫌贷款诈骗，适用刑法第193条，以非法占有为目的，诈骗贷款，数额较大的，处5年以下有期徒刑或拘役，并处2万-20万元罚金。...查看全文

建行房贷提前还款违约金按照不同期限收取，提前还款所需资料包括合同、身份证等，办理步骤为电话预约、提交资料、银行审批、办理还款手续，注意事项包括查看合同要求、咨询银行、亲自办理、携带身份证和贷款卡。...查看全文

向亲朋好友借。如果只是短期之内资金周转不通，半年之内没法还房贷，那最好的方式就是通过亲朋好友借款，应付目前的困局。等先缓过来这段时间之后，再按时还房贷，等资金比较宽裕时候就可以还亲戚朋友的钱了，只不过跟亲戚朋友借钱最好也是商量给他...查看全文

违约责任的承担方式包括支付违约金、损害赔偿、继续履行和其他补救措施。违约方应对造成的损失进行经济补偿，同时需要履行合同义务或采取其他补救措施，以弥补对方的损失。...查看全文

根据具体情况，提前还款违约金可根据约定支付一定数额，也可根据损失赔偿额计算。一般合同违约金上限不超过实际损失的30%，但可请求法院减少或增加。...查看全文

房贷提前还款违约金计算方法如下：1、违约金一般按提前还款时未付余额的百分比计算，一般为2%到5%，或者规定几个月的利息；2、但最高违约金受合同或法律约束。违约金的有效期通常不超过3年，也有5年。有效期过后，...查看全文

法律分析：计算提前还房贷违约金的方法是：按照当事人约定的数额，根据违约情况计算。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。提前还房贷的，债权人可以拒绝接受，但是提前履行不损害债权人利益的除外。...查看全文