房贷下不来可以退款，根据《民法典》相关条款，购房者可向开发商发出退房通知办理退房手续，开发商返还购房款。房贷申请被拒后，视情况而定。若是信用问题导致拒绝，再次申请会有难度；若是政策问题导致拒绝，可以选择过一段时间再尝试；若是资料不...查看全文

买房不能贷款可以退房，但是应当根据具体情况赔偿损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不...查看全文

该规定主要阐述了在车辆贷款中,如果借款人和贷款机构在确定贷款资格方面存在分歧,可以通过协商达成一致意见,并退还车辆并解除贷款合同。同时,当事人可以在买卖合同中约定一方向对方给付定金作为债权的担保,给付定金的一方违约时无权请求返还定...查看全文

视情况而定。1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。3...查看全文

按揭办不下来可以退房，但可能承担违约责任；二手房交易按揭贷款的流程包括确定按揭服务公司和贷款方案、查询公积金、签定房屋买卖合同、准备贷款资料、签贷款协议、办理房屋过户和抵押手续、办理房产证和抵押证明以及银行放款。...查看全文

定金一般情况下不可退还，如果给付定金的一方违约，则无权要求返还定金；而如果收受定金的一方违约，则应双倍返还定金。保证金的退还与具体情况有关，一般可以退还，但需根据事件情况进行分析。给付定金的一方不履行债务无权要求返还，收受定金的一...查看全文

购房者未能获得银行贷款时解除合同的主旨是：根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若是开发商原因导致购房者无法获得贷款，购房者可解除合同且不承担责任；若是购房者原因导致贷款失败，法院一般不支持解除合同，购房者需与开发...查看全文

申请抵押贷款需满足条件，包括提供第一次贷款的流水和账目，个人身份证、户口本、结婚证等，信用良好、无黑名单记录，有经济能力偿还贷款，有固定收入来源，借款用途必须合法。...查看全文

购房贷款下不来是否算违约需视情况。签订合同且不履行者违约，未签订合同则不违约。合同具有法律约束力，当事人应履行义务，不得擅自变更或解除。违约责任包括继续履行、补救措施或赔偿损失。...查看全文

法律分析：买房子贷款无法办下来是可以退房的。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款，导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的。这种属于因不可抗力的原因解除合同。...查看全文

法律分析： 买房子贷款办不下来可以退房。买卖双方签订房屋买卖合同，表示合同成立生效。但是由于银行不发放贷款，买房人很难支付房款导致合同目的不能实现，双方是可以解除合同的，这种属于因不可抗力的原因解除合同。 法律依据： 《民法典》 ...查看全文

法律解析： 买房子贷款办不下来可以退房。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期内仍...查看全文

律师分析： 买房子贷款办不下来可以退房。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期内仍...查看全文

未还清贷款的房屋可以买卖，但建议在交易前清还贷款以促进交易并增加购买方的信心。买卖未还清贷款房产可选择转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清剩余贷款等方式。建议咨询专业房产律师以保障合法权益，并在发生纠纷时寻求专业律...查看全文

可以，首付比例会根据规定上调。人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国...查看全文

未还清贷款的房屋可以买卖，但卖方在过户前需还清按揭贷款，确保房屋产权完整。根据《城市房地产转让管理规定》，房屋所有权和土地使用权同时转让。若房屋买卖合同中买方贷款未成功，根据我国法律规定，如果是贷款人原因导致的，对方当事人可解除合...查看全文

要看贷款下不来的原因：(1)开发商的原因如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，购房者可要求解除合同，并要求开发商退还首付、定金、赔偿相应的损失。(...查看全文

按揭贷款的前提是在不动产登记管理局备案合同，证明拥有房产。即使没有办理房产证，管理部门也不会开具无房证明。申请无房证明需要携带身份证、户口本、婚姻证明、单身证明或离婚证，前往当地房管局办理。...查看全文

期房还贷中不可退房，银行有备案，违约将拍卖房产。依据《城市房地产管理法》，商品房预售需满足条件。期房退房条件包括延期交付、合同无效、未经同意擅自变更设计、面积误差超过3%、房屋质量不合格。购房人可要求退房并赔偿损失。...查看全文

不同情况的处理是不一样的，首先看合同中有没有写明违约责任由谁来承担。但是，如果没有约定或者约定不明，则按照下面情况处理：1、开发商原因如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么购房...查看全文