法律分析：一、房产证的种类和区别有哪些
1、内页：包含房子一切权人、共有状况、房子坐落、登记时刻、房子性质、计划用处、房子状况和土地状况。
2、外页：只需中华人民共和国房子一切产权证，并无别的内容。外页色彩是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产处理部分的印章
3、印章：发证机关是市(县)房地产处理局(房产处理局)或市(县)人民政府。
4、目前只需一个通用版别
5、费用：一部分10多年前销售的商品房，一起有土地证和房产证两本证书。其时处理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、交纳两次测绘费用，交纳两份制证成本费。
二、不动产证
1、内页：规则了权力人、证件品种、证件号、共有状况、权力人类型、登记因素、运用期限、获得价格(以万元/平米为单位)。
2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，
3、印章：纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证实》应当加盖不动产登记组织的“不动产登记专用章”。不动产登记组织由县级以上人民政府依法断定的。
法律依据：《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
