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律师分析: 随着网络购物平台的兴起,很多人为了购物方便开通了网上银行和手机银行,这两者是给人们带来不少便利,但同时带来的麻烦也不少,网络上黑客手段技术高明,一不小心当事人就泄露了自己的银行密码,导致存款被盗刷。所以消费者一定要确认...查看全文
法律解析: 当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
法律解析: 当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
律师解答: 当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的,登记部门为抵押人所在地的公证部门。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》...查看全文
房产证抵押查询具体方法如下:1、网上查询:查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。2、房管局查询:若要查询自己房产证信...查看全文
法律分析:房产抵押未登记,抵押合同依法成立即有效,但抵押权未生效。当事人房产进行抵押应当办理抵押物登记,由登记机关在原房屋所有权证上作他项权利记载后颁发房屋他项权证。抵押合同自成立之日起生效,未经登记抵押权的设立无效。...查看全文
律师分析: 房地产抵押未登记,依法成立的抵押合同是有效的,但是抵押权需要登记后才设立。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。 【法律...查看全文
未登记的房地产抵押合同是否有效取决于具体情况。只要抵押合同符合法律规定的生效条件,即使未办理抵押登记,仍然有效。根据《民法典》和《城市房地产抵押管理办法》的规定,抵押登记是必要的,但不影响抵押合同的效力。...查看全文
法律分析:房产抵押未登记,抵押合同也有法律效力。因为房产抵押未登记只是对外不具有对抗效力,但是合同还是有效的。首先合同效力只要当事人双方达成一致意见后签字确认就发生效力。房产抵押虽然没有进行抵押登记,但是双方当事人签订的抵...查看全文
抵押合同的有效性取决于登记,未登记的房产抵押权无效。抵押合同需在登记机关登记,并在房屋所有权证上作他项权利记载,颁发房屋他项权证。未经登记的抵押权无效。...查看全文
律师分析: 由于房产抵押未登记抵押合同有效,但抵押权未生效。当事人房产进行抵押财产应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。未经登记,抵押合同成立但并未生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担...查看全文
法律分析: 首先,鉴于我国各地土地和房地产管理体制差别很大、有多种管理模式,法律规定以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,其登记机关由县级以上人民政府规定。由于抵押权是从所有权这一物权上设定的他项权利——担保物...查看全文
法律分析:房产抵押贷款流程:携带身份证、户口本、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵...查看全文
本文介绍了房屋权属登记查询的相关规定和注意事项。查询人在提供明确房屋坐落或权属证书编号,以及需要查询事项的情况下,可以查询房屋记载信息。在查询后,需要带本人有效身份证件,到当地住房保障和房产管理局申请查询。此外,介绍了预抵押登记制...查看全文
房屋抵押未登记,不影响抵押合同的效力。依法成立的抵押合同,自成立时生效。房屋未进行抵押登记,抵押权未设立,不得对抗善意第三人,债权人未取得抵押权,也不享对抵押物的优先受偿权。抵押人应继续办理抵押登记或承担不...查看全文
房屋抵押未登记,不影响抵押合同的效力。依法成立的抵押合同,自成立时生效。房屋未进行抵押登记,抵押权未设立,不得对抗善意第三人,债权人未取得抵押权,也不享对抵押物的优先受偿权。抵押人应继续办理抵押登记或承担不...查看全文
购房合同可在房产局查阅档案,需携带身份证、户口本、房产证等,缴费后即可查询。离婚后再婚不会被公安局查出,婚姻登记档案属个人隐私,只能本人或委托近亲查询。判断二手房房龄可查询房屋档案、查看房产证、咨询其他业主或物业。...查看全文
房产抵押合同未办理抵押登记,但不影响合同效力,合同是有效的。 《民法典》第二百一十五条:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效...查看全文
需要的,房屋抵押贷款,需要去房管部门办理抵押登记手续,不动产证仍有抵押人保管。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。...查看全文
律师分析: 银行和房管局都有抵押合同,关于房产抵押合同,如果已经拿到房产证,自己要留存一份,银行经办及留底需要两份,再就是房管局(房屋登记中心)一份;办理完就可以拿到贷款了。 【法律依据】: 《个人贷款管理暂行办法》 第三十八条...查看全文
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