上套房没有贷款算首套房，有的话就不算。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人...查看全文

个人名下有两套房产是否都要缴纳税款 依据我国相关法律的规定，个人名下有两套房屋的，是需要交纳一定税费的，房产税由产权所有人缴纳，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。 《中华人民共和国房产税暂行条例》 第二条房...查看全文

我们都知道，在购房房屋后都是需要缴纳一定税费的，只要缴纳了相关的税费我们才能办理自己的房产证，那么，首套房需要征收多少房产税呢?首套房的房产税应该如何计算， 一、首套房需要征收多少房产税 答：1、契税：非普通住宅契税按4%征收，...查看全文

律师分析:贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房。法律依据:《中华人民共和国民法典...查看全文

律师分析： 贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房就会算成是首套，若贷款未结清则算二套房。个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清，此时再贷款认定为二套房。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不...查看全文

购房是否为第二套取决于原房是否已卖且过户完成。若已卖且过户完成，名下无房，则再次贷款买房为首套房；若已卖但过户未完成，仍名下有房，则再次购房为二套房。...查看全文

个人名下有全款购买的住房,再贷款购房的，由于过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买...查看全文

二套房交税标准：契税按购房交割的3%~5%缴纳，个人购买90平方米以下普通住房且为家庭唯一住房，按1%税率征收契税；房屋买卖手续费，120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。个人所得税法适用于财产...查看全文

法律分析:契税是买房的时候必须要缴纳的一种税费，契税对于首套房二套房的征收有不同的执行办法。一般首套房可以享受到契税的政策优惠，而二套房则税率高一些。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在...查看全文

有一套房再买一套需要交的税:      1、契税:3%;  &...查看全文

律师分析： 契税是买房的时候必须要缴纳的一种税费，契税对于首套房二套房的征收有不同的执行办法。一般首套房可以享受到契税的政策优惠，而二套房则税率高一些。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平...查看全文

法律分析: 名下三套或二套卖房缴纳税费一样。买房需要缴纳的税费如下: 1、契税：不满两年（无论是否唯一），5.6%满两年不满五年（无论是否唯一），1%满五年唯一住房免税，满五年不唯一住房1%。 2、城市维护建设税：营业税的7%。 ...查看全文

现在我们有一些人都买第三套房子的，不管出于什么原因购买的，我们只要选择购买第三套房子，就需要了解一下相关的知识的。那么，个人第三套房产税如何征收?第三套房产税也是每年交吗? 个人第三套住房要缴纳多少房产税 1、对拥有两套住宅的家...查看全文

律师解答： 过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，当事人多套住房，卖掉过户，需要缴纳1%个税。 契税，买家首套买入90平米以下...查看全文

根据相关规定，多套房产的过户税费约为房产报税价的10％。其中，卖方需要缴纳个人所得税1％（房产证大于5年的免）和营业税5．5％（房产证大于2年的免），而买方需要缴纳契税3％和其他过户税费，约数百。以上税点均按小于144平方米的普通...查看全文

购买90平方米及以下的改善性住房征收百分之一的契税，购买90平方米以上的征收百分之二的契税。根据《房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳，如果产权所有人不在房产所在地或产权未确定，由房产代管人或使用人缴纳。纳税人包括产权所有人、...查看全文

对于房产的购买力处于明显上升的趋势。不管是用来居住还是投资,买房子因为会涉及到办理过户手续的问题，因此交税也就是必然的了。那么一套房子用交房产税吗? 一、第一次买房子需要需要交什么税 1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳...查看全文

律师分析： 过户住房需要评估费用千分之6， 印花税万分之5， 手续费几百元， 卖家持有住房满2年，过户免增值税5%， 卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，当事人多套住房，卖掉过户，需要缴纳1%个税。 契税，买家首套买入90平米以下...查看全文

律师解答： 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、...查看全文

法律解析： 如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、...查看全文