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农村房屋买卖协议书范本是:写明房屋买卖协议当事人的姓名或名称和住所;写明房屋买卖协议的标的、数量、质量、价款或者报酬;写明房屋买卖协议的履行期限、地点和方式;写明房屋买卖协议合同的违约责任及争议解决方式;法律规定或当事人约定的其他...查看全文
法律分析:农村房屋买卖协议一般写明以下内容:_x000D_ 1、当事人的姓名或者名称和住所;_x000D_ 2、买卖房屋的面积、地址、设施等情况;_x000D_ 3、价款及其支付方式;_x000D_ 4、履行期限;_x00...查看全文
律师解答: 农村房屋能否买卖,对此问题存在两种意见;一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让,而我国法律禁止转让农村宅基地使用权,因此,农村房屋不能买卖。另一种意见认为,“法无禁止即可行“,我国法律没有禁止农村房屋买卖的...查看全文
法律解析: 农村房屋能否买卖,对此问题存在两种意见;一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让,而我国法律禁止转让农村宅基地使用权,因此,农村房屋不能买卖。另一种意见认为,“法无禁止即可行“,我国法律没有禁止农村房屋买卖的...查看全文
法律解析: 争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。或直接向人民法院起诉。 【法律依据】: 《...查看全文
律师解答: 争议双方直接协商这个是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。或直接向人民法院起诉。 【法律依据】: 《...查看全文
农村房屋买卖协议书范本是这样的:要写明房屋买卖双方的姓名、住址;写明房屋买卖的内容、数量、质量、价款等;写明房屋买卖的履行期限、地点和方式;写明买卖合同的违约责任和争议解决方式;还要包括法律规定或双方约定的其他条款。...查看全文
法律分析:农村房屋买卖协议书范本是:写明房屋买卖协议当事人的姓名或名称和住所;写明房屋买卖协议的标的、数量、质量、价款或者报酬;写明房屋买卖协议的履行期限、地点和方式;写明房屋买卖协议合同的违约责任及争议解决方式;法律规定...查看全文
法律解析: 如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁...查看全文
律师解答: 如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁...查看全文
法律解析: 如果双方就本合同事项发生争议,双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人,并在本合同上签字摁手印。本合同正本一式六份,双方各持三份;自双方签字摁...查看全文
律师解答: 农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,只能在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。 【法律依据】: 《中华人民共和国宪...查看全文
农村的房屋买卖主体只能是同一集组织的成员,并且双方要经过宅基地审批手续,因此,与其他房屋买卖合同相比,农村房屋的买卖合同,就要明确购买的主体,如果购买者不是本村的村民,要在合同中明确约定双方的权利义务,对房屋的使用权也要进行相应的...查看全文
法律分析:农村房屋买卖协议需要写明双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;质量标准承诺;配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。...查看全文
农村房屋买卖协议有效。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有。农民在宅基地上买卖自建房屋的,只能在农村组织内部成员之间转让,不能转让给非农村组织成员。宅基地使用权也随之转移。此时,宅基地的转让是有效的,但农民在转让和出售宅基地...查看全文
根据农村房屋买卖不同情形,人民法院对合同效力作出不同的认定,出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民,那么该合同是符合法律规定的,买卖合同当然有效。...查看全文
法律解析: 首先,赔偿损失。双方的房屋买卖无效,出售方有权要求返还房屋,但购买方可主张出售方返还钱款,因此造成损失的,还可以要求赔偿,在确定损失时,应当将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内。其次,确定过错责...查看全文
律师解答: 首先,赔偿损失。双方的房屋买卖无效,出售方有权要求返还房屋,但购买方可主张出售方返还钱款,因此造成损失的,还可以要求赔偿,在确定损失时,应当将房屋现有价值与原购房款之间的差价作为信赖利益的损失考虑在内。其次,确定过错责...查看全文
农村房屋买卖协议只要满足了合同生效的条件,就会产生法律效力。在购买农村房屋时,购房者需要满足主体资格合法、符合申请宅基地的条件,并且经过村民委员会同意。如果房屋买卖协议内容真实且符合法律规定,签字当事人具有完全民事行为能力,那么协...查看全文
律师解答: (1)农村村民将农村房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将农村房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民,合同都是无效的。(2)农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。农村房屋买卖合同的购买人无论是本市的村民还是外...查看全文
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