开发商未按时交房都有什么免责情形-法律问答|晖律网

相关法律问题

问开发商未按时交房有哪些情形

答

开发商未按时交房的免责情形：1、在施工、验收过程中发生了某种自然现象，如风灾、水灾、地震等，施工不能如期进行，从而导致了商品房的迟延交付；2、在施工、验收过程中发生的某种外界人为因素，例如政府在双方当事人订...查看全文

问开发商未按时交房有什么办法？

答

法律解析： 1、购房者应当及时书面催告开发商交付房屋。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款。 2、要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金。【法律依据】：《最高人民...查看全文

问开发商未按时交房有什么办法？

答

问开发商未按时交房有什么办法？

答

律师解答： 1、购房者应当及时书面催告开发商交付房屋。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款。 2、要求开发商按照合同约定支付逾期交房违约金。【法律依据】：《最高人民...查看全文

问开发商未按时交房是否违法？

答

买房约定交房时间未交房不算欺诈，而是一种违约行为，买房者可以要求其承担违约责任。未交房要交税吗一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(...查看全文

问开发商未按时交房可以退房吗

答

开发商没有按时交房经催告三个月内仍未履行的能退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。...查看全文

问开发商不按时交房或者不按时交房

答

延期交房的，业主的救济有：要求开发商尽快交房，并支付逾期交房的违约金。大多数业主可以根据合同起诉开发商尽快交付房屋，并根据业主的实际损失支付逾期交付违约金。业主有权终止合同。法律规定，出卖人延迟交付房屋或者买受人延迟支付购房款的，...查看全文

问开发商未按照约定时间交房，怎么办？

答

《中华人民共和国民法典》规定，开发商未按约定时间交房时，买房人可以协商解决，若协商不成可向法院起诉，要求解除合同并要求开发商承担违约责任和赔偿损失。根据法律规定，未履行合同义务或不符合约定的一方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损...查看全文

问开发商没有按时交房要怎么办

答

法律分析:开发商没有按时交房的处理方式:有约定违约金的需要给业主违约金；没有约定违约金的，开发商需要承担违约责任，违约责任一般有继续履行、采取补救措施和赔偿损失等。法律其他规定。法律依据:《民法典》第五百七...查看全文

问开发商未能按时交房，业主能否退房？

答

开发商延期交房，业主有权要求退房，但需与开发商协商达成一致意见，并明确补偿方案。开发商应积极配合业主退房手续。业主需了解延期交房原因，并在协商中进行沟通。...查看全文

问开发商没有按时交房能退房吗？

答

律师分析：开发商没有按时交房可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之...查看全文

问开发商没有按时交房能退房嘛？

答

律师解答：开发商没有按时交房可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之...查看全文

问开发商没有按时交房能退房吗？

答

法律解析：开发商没有按时交房可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之...查看全文

问开发商没有按时交房能退房吗

答

法律分析:开发商没有按时交房经催告三个月内仍未履行的能退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相...查看全文

问开发商没有按时交房能否退房

答

开发商没有按时交房可以退房。出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延交付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告...查看全文

问开发商未按时交房的违约金怎么计算

答

法律分析:需要具体问题具体分析，应按合同中所规定的标准进行计算。法律依据:《中华人民共和国宪法》第三十三条　凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等...查看全文

问开发商未按时交房的违约金怎么计算

答

法律分析：开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿...查看全文

问开发商违约没有按时交房怎么办

答

购房人有权要求开发商承担违约责任，购房合同中对逾期交付房屋的违约责任有约定的，按合同约定开发商支付违约金。开发商没有按约定时间交房，购房人有权要求解除合同。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的...查看全文

问开发商没有按时交房要怎么处理

答

法律解析：劳动者在试用期的工资不得低于本单位相同岗位最低档工资的80%或者不得低于劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合...查看全文

问开发商没有按时交房我怎么处理

答

法律分析:开发商没有按时交房可以发出催告，要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。法律依据:《民法典》...查看全文