租赁合同约定转租权影响合同解除。允许转租时，出租人不能因此解除合同；禁止转租时，出租人有权解除合同。若合同未约定转租，承租人需征得出租人同意。...查看全文

法律分析:将房子转租出去要房东的同意。租赁合同中明确约定允许的、租赁期间租客征得房东同意的、房东知道或应当知道租客转租在六个月内未提出异议的，租客可以实施转租。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第七百一...查看全文

法律解析： 将房子转租出去在一般情形下需要经过房东的同意。。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成...查看全文

租客欠房租时，房东换锁不合法，根据《民法典》规定，承租人应按约定期限支付租金，没有约定时，在租赁期限届满时支付。承租人未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付；逾期不支付，出租人可解除合同。...查看全文

房子转租需经房东同意，法律依据为《中华人民共和国民法典》。转租合同需注意二房东是否有正式租赁合同，查看身份证明和大房东合同，明确费用承担、租期、支付方式、违约责任等，并检查房屋状况和约定终止合约情况。...查看全文

转租需经房东同意，否则无效。根据《民法典》规定，承租人经房东同意可转租给第三人，否则房东可解除合同。转租条件包括租期不超二十年，书面形式约定，损失赔偿责任等。出售租房前需提前通知承租人，承租人享有优先购买权。租赁需办理登记备案，提...查看全文

租客未经房东同意转租合同的有效性问题及处理方法。根据法律规定，房东在知道或应当知道租客转租后有六个月的期限来行使解除权或请求认定转租合同无效。如果房东在六个月内未行使权利，则应认定转租合同有效。如果房东明确表示不追认转租，则转租无...查看全文

租房合同未到期房东把房主卖了承租人可以要求继续履行合同，买卖不破租赁原则要求，在房屋租赁期间，如果出租方将房屋出售给其他第三人的话，此时一般情况下是不能要求提前解除房屋租赁合同的；或者可以解除合同要求出租人赔偿损失，这属于出租人违...查看全文

律师分析： 房东未在合理期限内通知承租人便要求退房的不合法。租房合同没到期，房东如果出售房子，承租人享有以同等条件优先购买的权利，在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七...查看全文

二房东经大房东同意后转租为合法，否则为不合法。根据法律规定，经出租人同意后，承租人可将租赁物转租给第三人，但第三人对租赁物造成损坏时，应由承租人承担赔偿责任。若承租人未经出租人同意擅自转租，则出租人有权解除合同。因此，二房东经过大...查看全文

法律解析： 房子转租必须要经过房东，得到房东同意后才能转租。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成...查看全文

合法转租需经出租人同意，根据《民法典》规定，租赁合同是出租人将物品交付承租人使用并支付租金的合同。出租人同意后，承租人可将物品转租给第三方，合同仍有效。如第三方损坏物品，承租人需赔偿。未经同意转租，出租人可解除合同。...查看全文

转租合同的效力取决于出租人的态度。如果出租人同意转租，则转租合同有效；如果出租人不同意转租，则出租人有权解除房屋租赁合同。如果出租人知道或应当知道转租情况，但在六个月内未提出异议，则视为对转租合同的效力进行追认，之后起诉请求解除合...查看全文

房屋转租需征得原出租方同意，否则不受法律保护。合法转租需在租房合同中明确约定或获得房主同意，未经同意转租无效。转租已成事实，房主未提出异议则有效。口头约定和承租事实也可构成房屋租赁关系。...查看全文

根据我国法律规定，如果二房东获得了房东的同意，那么转租租赁物给第三方是合法的。不过，如果出租人没有同意，出租人可以请求解除合同。但是，如果在承租人将房屋转租后，出租人知道或应当知道的六个月内没有异议，视为同意转租。对于二房东与租客...查看全文

将房子转租出去是需要经过房东同意的。 房子转租到外地房东要收房租吗 房屋转租需要经过房东同意，否则将构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就限于待定状态，只有获得出租人的事后同意或是租赁房屋的所有权，该转租行为才可以被认可为有...查看全文

根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条，承租人可以在不经出租人同意的情况下转租租赁物。但是,承租人转租必须事先得到出租人的书面同意。如果承租人未经出租人同意转租,出租人可以单方面解除房屋租赁合同。根据第七百一十八条规定，出租...查看全文

房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题，多半会走到起诉这一步，房东的恶意违约违反合同法的规定，向...查看全文

律师分析:租别人转租的房子，签订租赁合同时需要经原来房主同意并办理房屋租赁登记备案，才能保证自己的合法权益。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意...查看全文

如果租赁合同中明确约定了不能转租，则不能转租。房东对于转租是有决定权的，如果房东不同意转租，可以进行协商。协商后仍然不同意转租的，则不能转租。如果提前退租，需依据合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第七百一十六条规...查看全文