房屋租赁纠纷的处理程序是什么-法律问答|晖律网

房屋租赁纠纷的处理程序是什么

回答于2024-04-30 阅读（2780）

律师回答

摘要：本文介绍了房屋租赁纠纷的处理程序。对于已按规定和部分规定纳入管理的房屋租赁纠纷,当事人可以向房屋管理机关申请调解。对于未纳入管理的房屋租赁行为发生争议的,当事人可以向房屋管理机关申请调解,但需在办理手续前完成。租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷时,应以书面形式提出。调解后,根据具体情况可采取不同的措施,如调解成功则双方签订调解协议,调解不成的则终止调解,双方通过法律途径解决争议,或者一方或双方当事人不

本文旨在阐述房屋租赁纠纷的处理程序。首先，对已按规定和部分规定纳入管理的房屋租赁纠纷，当事人可以向房屋管理机关申请调解。房屋租赁纠纷未纳入管理的，在程序完善前不予调解。1对已纳入《条例》和某些规定管理的房屋租赁行为发生争议的，当事人可以向房屋管理机关申请调解。房屋租赁行为发生争议，尚未纳入管理的，在办理手续前不得调解。2区租赁局或租赁办受理当事人调解申请后，应当在5个工作日内确定调解会议的时间、地点，并通知租赁双方。三。租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷的，应当以书面形式提出。如果他们不提供书面申请，他们应该及时补办。4调解后，根据具体情况采取以下措施：调解成功的，双方签订调解协议；调解不成的，终止调解，双方通过法律途径解决争议；一方或者双方当事人不参加调解的，调解终止；双方当事人仍愿意调解的，应当另行约定调解时间。5承租人违约、出租人解除合同或者合同期限届满，承租人未实际使用租赁房屋，出租人采取开门清点财产、收回房屋措施的，可以向房屋租赁管理部门申请到场证人。申请书应当以书面形式提交，并提供解除合同通知书送达证明和对方拟采取措施证明，核实有关情况后，房屋租赁管理部门可以到场见证。出租人清查财产后，应当制作财产清单，由出租人和现场有关单位签字盖章，妥善保管财务财产。6承租人违约、出租人解除合同或者合同期限届满，承租人仍占用租赁房屋的，出租人可以申请房屋租赁管理部门向承租人发出限期迁出通知书，并以书面形式提出申请，送达应提供终止合同通知的证明。行政机关核实有关情况后，对符合《条例》第三十三条规定的承租人，应当向承租人发出限期迁出通知书。承租人仍不迁出的，出租人应当通过法律途径解决。

延伸阅读

结语：房屋租赁纠纷的处理程序需要遵循相关规定。对于已按规定和部分规定纳入管理的房屋租赁纠纷，当事人可以向房屋管理机关申请调解。对于未纳入管理的房屋租赁纠纷，在程序完善前不予调解。对于已纳入《条例》和某些规定管理的房屋租赁行为发生争议的，当事人可以向房屋管理机关申请调解。房屋租赁行为发生争议，尚未纳入管理的，在办理手续前不得调解。在租赁当事人申请调解房屋租赁纠纷时，应当以书面形式提出。如果他们不提供书面申请，他们应该及时补办。调解后，根据具体情况采取以下措施：调解成功的，双方签订调解协议；调解不成的，终止调解，双方通过法律途径解决争议；一方或者双方当事人不参加调解的，调解终止；双方当事人仍愿意调解的，应当另行约定调解时间。对于承租人违约、出租人解除合同或者合同期限届满，承租人未实际使用租赁房屋，出租人采取开门清点财产、收回房屋措施的情况，承租人可以向房屋租赁管理部门申请到场证人。申请书应当以书面形式提交，并提供解除合同通知书送达证明和对方拟采取措施证明，核实有关情况后，房屋租赁管理部门可以到场见证。出租人清查财产后，应当制作财产清单，由出租人和现场有关单位签字盖章，妥善保管财务财产。对于承租人违约、出租人解除合同或者合同期限届满，承租人仍占用租赁房屋的情况，出租人可以申请房屋租赁管理部门向承租人发出限期迁出通知书，并以书面形式提出申请，送达应提供终止合同通知的证明。行政机关核实有关情况后，对符合《条例》第三十三条规定的承租人，应当向承租人发出限期迁出通知书。承租人仍不迁出的，出租人应当通过法律途径解决。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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