承租人在商铺租赁期内（未到期）经房东同意将房屋转租，并将剩余租赁期连同承租人装修、原购设备一并过户给房东，将经营项目（商品、特许经营许可费、其他无形资产）等交给下一个承租人，下一个承租人将向下一个承租人收取超过租金的转让费。那么，房东是否会退还过户费呢？
转让费一般包括原经营者的装修费、杂费等相关费用。
店铺转让并不总是收取转让费，但大部分转让费是从一个级别转移到另一个级别的。
转让费的金额可能不通知业主，但新的租赁合同必须由业主、原运营商和下一运营商签署。
转会费也是市场人气的重要指标。影响转会费的主要因素。原店装修，即原经营者提前支付的装修费。
2、位置、店铺知名度、品牌和其他商业环境。一般来说，租期越短，转让费就越少。租赁是指出租人在约定期限内将资产使用权转让给承租人出租的合同。租赁存在的主要原因有：节税；降低交易成本；减少不确定性。租赁是以一定成本借入商品的一种经济行为。出租人将自己拥有的部分货物交给承租人使用，承租人取得一段时间的货物使用权，但货物的所有权仍在出租人手中。承租人应当向出租人支付一定的使用费（租金）。租赁的主要特点包括以下四个方面：（1）租赁一般采用设备使用权融资的租赁方式，以实现资产融资的主要目的。对于出租人来说，这是一种新的财政投资手段，对于承租人来说，这是一种新的筹集设备的方式；
（2）租赁设备的使用范围仅限于工商、公用事业等事业，不包括个人消费目的；
（3）租金是融资的价格，具有贷款性质本金和利息；
（4）在租赁期内，设备的所有权属于租赁物，使用权属于承租人。
房东收取的过户费是否应退还
律师回答
摘要：本文介绍了商铺租赁中的一些相关费用和特点。在承租人经房东同意将房屋转租时,会将剩余租赁期和承租人装修、原购设备一并过户给房东,将经营项目等交给下一个承租人。下一个承租人将向下一个承租人收取超过租金的转让费,其中包括原经营者的装修费、杂费等相关费用。虽然店铺转让并不总是收取转让费,但大部分转让费是从一个级别转移到另一个级别的。转让费的金额可能不通知业主,但新的租赁合同必须由业主、原运营商和下一运营商
延伸阅读
结语：商铺租赁中,承租人经房东同意转租房屋并将剩余租赁期和装修、原购设备一并过户给房东,将经营项目等交给下一个承租人。下一个承租人将向下一个承租人收取转让费,但并不一定收取过户费。转让费可能包括原经营者的装修费、杂费等相关费用,是市场人气的重要指标。店铺转让并不总是收取转让费,但大部分转让费是从一个级别转移到另一个级别的。转让费的金额可能不通知业主,但新的租赁合同必须由业主、原运营商和下一运营商签署。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房东收取的转让费应否退还
法律分析:房东收取的转让费合同约定应付的不予退还。房屋租赁合同中明确约定可以转租的、合同虽未约定但房东表示同意转租的、房东知道或者应当知道承租人转租六个月内未提出异议的可以实施转租。法律依据:《《中华人民共...查看全文
房东收取的转让费应否退还
法律分析：房东收取的转让费在通常情况下是不需要退还的，当事人之间有特别约定的除外。如果当事人约定要退还的，则房东收取的转让费需要退还；如果当事人约定该费用由房东收取，归房东所有的，则不要退还。承租人可以依法与房东约定，在转租房屋后...查看全文
房东收取的转让费需要退还吗
如果当事人约定需要退还的话，那么房东所收取的转让费应当退还。如果当事人约定该费用归房东所有，房东可以保留，不需要退还。承租人可以依法与房东约定，在转租房屋后，转让费归房东所有。...查看全文
房东收取的转让费需要退还吗？
如果当事人约定要退还的，则房东收取的转让费需要退还；如果当事人约定该费用由房东收取，归房东所有的，则不要退还。承租人可以依法与房东约定，在转租房屋后，转让费归房东所有。 房东收转让费合法的吗 房东收转让费是合法的，因为该行为属于民...查看全文
房东收取的转让费需要退还吗
法律分析:如果当事人约定要退还的，则房东收取的转让费需要退还；如果当事人约定该费用由房东收取，归房东所有的，则不要退还。承租人可以依法与房东约定，在转租房屋后，转让费归房东所有。法律依据:《《中华人民共和国...查看全文
房东是否可以收取5%的电费？
房东收电费1.5不犯法，但取决于用电标准。商业用电标准下1.5元一度是合理的，但对于普通住宅租房来说不合理，可以投诉。房东代收超过标准的电费也是不合理的，可以向供电部门举报。租房时要注意找正规中介公司，签合同时要明确双方权益和义务...查看全文
房东收取的押金如何退还？
一、未签合同但支付押金的租客可以与房东协商退还押金，如协商不成可向法院起诉。二、签订租赁合同时需注意约定租赁期限、用途和价格等具体条款，以防止合同纠纷并保护当事人利益。...查看全文
房东收取水电费是否违法？
本文介绍了房东在收取水电费时，故意提高费用属于违法行为。根据《电力法》第四十四条，禁止供电企业在收取水、电费时，代收其他费用，或者收取过多的费用。如果承租人发现房东有违法行为，可以与房东协商要求其返还，协商不成的，承租人可以向法院...查看全文
房产继承是否收过户费
法律分析:房产继承收过户费。房产继承需要依法交纳合同印花税、权证印花税等税费，依法取得房屋产权的法定继承人继承房产免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。法律依据:《契税法》第一条_x...查看全文
房产继承是否收过户费
房产继承是否收过户费 房产继承不收过户费。继承主要费用是继承权公证。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。 离婚后房产过户涉及到的...查看全文
房产过户费是否真的取消了
暂时没有消息称过户费取消。最新房产过户费按照如下标准计算：契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面...查看全文
房东是否可以收取转让费用？
二房东可以在房东同意的情况下转租并收取转让费用。限制转租可能适得其反，因为出租人和承租人都追求财产效益最大化。限制转租也不能有效达到立法目的，交易安全可以通过提高租房押金和合理督促承租人履行义务来保障。某些情况下，房屋不得转租，如...查看全文
取暖费是房东出还是租户承担
租房前应约定好该谁交，否则发生了费用扯不清楚。现在看看合同，上面若已写请清楚你应承担的费用(水电)，没包括取暖费，那么按合同就应由房主交。仔佃看下合同先。 全国取暖费标准。 天津取暖费标准： 天津取暖费计算标准是怎样?居民住宅的取...查看全文
房屋过户费收取标准是什么
买房人缴纳税费:契税:房款的1、5%。印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。测绘费:1、36元/平方米。权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。卖房人缴纳税费:印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。营业税:...查看全文
房子过户公证费收取是多少
律师解析： 房产过户公证费用：公证收费（包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费）中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由现行按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20...查看全文
房子过户公证费收取是多少？
律师分析： 标的额五十万元及以下部分，收取比例为0.3%，如按比例收费不到200元的，按200元收取;五十万元至五百万元部分，收取 0.25%;五百万元至一千万元部分，收取0.2%;一千万元至两千万元部分，收取0.15%;两千万元...查看全文
房屋赠与过户费用是怎么收取的
本文介绍了房屋赠与过户的手续和费用，包括签订赠与书、缴纳相关费用、进行公证、完成产权转移手续、交付房产等步骤。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场。赠与房屋过户免除赠与人营业税，但受赠人仍需缴纳契税等过户费。同时，需要办理公证...查看全文
房东收取押金后未签合同，能否退还？
租赁合同的签订对于避免合同纠纷和保护当事人利益非常重要。即使没有书面合同，只要有证据证明租赁事实，法院仍可受理合同纠纷。长期和商业性质的租赁合同应包括租赁期限、用途、价格等条款。租赁关系成立后，退租押金的问题应由双方协商约定，协商...查看全文
物业费应该是房东交还是租户?
法律解析： 物业费的缴纳可以由房东和租户在租房合同中约定，若在租房合同中约定由哪一方缴纳，则约定的一方承担缴纳物业费的义务；若没有在租房合同中明确约定，则由租户缴纳，租户不按时缴纳物业费的，房东承担连带责任。 【法律依据】: 《...查看全文
二手房过户费由谁收取？
买卖房屋的费用分摊原则：手续费、登记费、核档费由买卖双方各承担一半，土地金由卖方承担，契税由买方承担，印花税按成交报价计征，买卖双方各承担一半，所得税由卖方承担。...查看全文
推荐律师
李京林
北京市-北京市-朝阳区
认证律师法律顾问、法律顾问
已服务96人次
热门法律问题
