村里的宅基地没证算违建吗-法律问答|晖律网

1、有权属来源证明材料的
虽然房子没有宅基地证，但有由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料，都可以作为宅基地的使用依据，不属于违章建筑。
2、没有权属来源证明材料的
按照国家相关规定，没有权属来源证明的集体建设用地，由村委会查明情况出具证明、经过公告程序予以确认。但是必须满足几个条件才可以：
（1）在第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋；
（2）在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内；
（3）符合土地利用总体规划等相关规划（如果有村镇规划的，应同时核查是否符合村镇规划）；
（4）村委会应结合权籍调查成果，查明土地、房屋历史使用情况和现状，出具证明；
（5）对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并在村委会公告栏发布公告，公告期30天；
（6）公告无异议的，经乡镇人民政府审核，并加盖公章确认；
县（市、区）不动产登记机构可据此具体办理土地、房屋登记手续。在农村的房子没有宅基地证的，可以找当地村委会申请重新办理，并不是所有没有宅基地证的房子都是违章建筑。
一、自建房屋确权基本流程
自建房屋确权基本流程如下：1、农村房屋的所有人，领取由当地的土地管理部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，要符合一户一宅的原则；2、当地村委会或者镇政府出具的农村房屋宅基地的相关证明，比如宅基地的审批手续，房屋的规划许可证等手续；3、国土部门对农民自有的宅基地范围、界线、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，对农民的宅基地界定位置；4、组织宅基地周边相邻地块的农民一定要一起去现场指认各自界限，并且在双方都认可的界限、界址点共同签名盖章；5、经土地主管部门审核，认为界限清楚没有争议的进行公告；6、在公告期满后，由当地县政府签发农村宅基地使用权证；7、农村房屋所有人拿着宅基地使用权证书和规划许可证向向当地房管所提交申请，经过房管所的公告及审批后，领取房产证，同时还需缴纳办证所需要的费用。

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