在签署网签合同后,购房者和开发商或房屋出让者需要协商并达成双方都同意的情况下,才能够撤销合同。如果协商没有成功,那么只能向法院提起诉讼以解除网签。
一、网签合同更名怎么办理
按照规定网签合同不可以更名，只能撤消后重新网签。如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意，撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是，重新备案是否能成功是关键，能否成功需要取决于多种因素，比如新的买受人是否取得购房资格等。
二、购房合同已经签了还可以退掉吗
购房合同已经签了，是否还能退，需要根据实际情况分析。合同经签字盖章后已生效，想要退购，需要满足一定的条件。具体如下：
1、购房合同签订后，开发商应当对购房合同进行备案，在购房合同进行备案前，购房者无故不想继续购买房屋的，可通过与开发商协商，支付违约金，解除购房合同；
2、如果开发商已将购房合同进行备案，除非发生必须解除购房合同的法定事由，否则不允许退。
房管局取消网签合同的时间限制
律师回答
摘要：在签署网签合同后,购房者和开发商或房屋出让者需要协商并达成双方都同意的情况下,才能够撤销合同。如果协商没有成功,那么只能向法院提起诉讼以解除网签。此外,购房合同已经签了还可以退掉,但是需要满足一定的条件,比如开发商已对购房合同进行备案等。
延伸阅读
二手房签了网签合同允许撤销吗
二手房签了网签合同可以撤销，但需要经过买卖双方协商一致后解除合同，然后才能撤销网签；或者出现法定以及约定解除事由时，解除权人行使解除权后也可以撤销网签合同。又或者合同被法院依法宣告撤销以及无效的，也可以撤销网签。
二手房签了网签合同可以撤销，但需要经过买卖双方协商一致后解除合同，然后才能撤销网签；或者出现法定以及约定解除事由时，解除权人行使解除权后也可以撤销网签合同。又或者合同被法院依法宣告撤销以及无效的，也可以撤销网签。
结语：在签署网签合同后,购房者和开发商或房屋出让者需要协商并达成双方都同意的情况下,才能够撤销合同。如果协商没有成功,那么只能向法院提起诉讼以解除网签。对于购房合同已经签了的情况,如果购房者想要退购,需要满足一定的条件,比如与开发商协商并支付违约金等。不过,购房合同一经签字盖章生效,开发商已将购房合同进行备案,购房者需要承担相应的法律责任,因此需要仔细考虑后再做出决定。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。
法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
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