法律分析:住房公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房的资金的管理,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。普通职工一般在65周岁之前,副部级干部75周岁之前都可以申请住房公积金贷款。公积金怎么买房子?贷款金额:购买公有住房房改住房成本,单笔贷款金额不超过30万元,同时不超过房价款的90%;商品房和经适房购买,单笔贷款金额小于或等于30万元,同时不超过房价款的80%;住房公积金贷款的二手购买住房,贷款额度小于或等于30万元但不超过房屋评估价的80%。
住房公积金贷款的还款时间,不超过30年。每月2000元的还款金额工人的月收入,低收入家庭是20%,2000元的月收入5000的工人,每月还款额应在总收入25%以上的低;月收入在5000元以上的工人,每月的还款金额超过月收入30%。住房公积金贷款利率按照规定执行一年,必须在贷款期限内,如利率调整,如果贷款期限只有一年,那么利率就不会调整。如果贷款期限超过一年,新利率将从明年1月1日开始执行。