没办房产证就没有他项权证。土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房屋没办过他项权利证银行会贷款吗
房屋没办过他项权利证，银行一般不会放贷。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等权利人的法定凭证。
购房者个人须如何办理他项权
办理他项权的流程：
一、填写申请表。
二、到银行审批和拿合同。
三、登记。
四、审核资料。房屋产权登记机关的工作人员会对办理人所提交的资料进行审查与核实。
五、发放他项权证。办理人的审核通过之后，就会将房屋他项权证办法给办理人，办理人将房屋他项权证交给放款银行后，就可以等银行放款了。
出租个房子无房证开店办执照如何
只要向有关部门提交租赁协议和场所的产权证明复印件或者原件即可。根据国家市场监督管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明：
如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件。如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件；
如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。此外，还需要办理者身份证原件、复印件等相关材料。
如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
购房者签订购房合同后的权利有哪些？
购房者签订购房合同后的权利有：
一、要求开发商准时交房的权利。
二、查看竣工验收报告的权利。
三、索取住宅质量保证书和住宅使用说明书的权利。
四、处理面积误差的权利。
五、查看免责事项的有关证明，索赔逾期交房违约金的权利。
六、办理产权登记的权利。
《城市房地产管理法》第六十条：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
土地使用权证和房屋所有权证(现在实行两证合一，即土地房屋权证)是购房者对所购商品房享有权利的合法凭证，它对于购房者证明土地房屋权利和用于抵押担保等具有重要的意义。
因此，商品房竣工交付后，购房者必须督促房地产开发商尽早办理产权登记事宜。
七、办理户口的权利。
开发商办不了房产证购房者如何维权
因开发商的原因无法办理房产证，导致购房者无法实现购房目的的时候，可以向法院起诉，依法追究开发商的违约责任，要求其作出相应的赔偿。
