律师分析： 在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把...查看全文

律师分析： 如果你前两套房子已经还清贷款或者是全款购房的，那第三套房子首付三成按揭七成。 如果前两套房子一套已经还清贷款或者是全款购入，另一套是按揭没有还清的，那第三套房子首付四成，按揭六成。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

法律分析： 　　北京第三套房贷政策：　　三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%。如果要购买第三套房除非是一次性付款。现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房...查看全文

武汉住房公积金贷款房屋套数认定标准是怎样的呢?首套房、二套房、三套房分别怎么认定呢?婚姻状况变化等特殊情形又是怎样认定的呢? 1.购首套自住住房的认定 借款人职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在武汉市房产主管部门的房屋信...查看全文

购房的套数以家庭为单位，夫妻名下有两套房的情况下不能再以夫妻名义购买第三套房，但子女满18岁可以用子女名义购买，父母可作为共同还贷人。购房手续包括查询房源、实地看房、签订买卖合同、办理贷款、交易过户、土地证过户、户口迁出等。购房条...查看全文

一、上海购买第三套房政策      上海三套房限购政策;对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的...查看全文

一、二手房买卖第三套房如何认定 2010年国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对第二、三套房的认定标准做了新的规定，在此之前，通常是以个人住房贷款种类认定“首套”或“第二套及以上”。而新的标准是以房屋数量来...查看全文

2024年第三套房政策如下:      1、第三套房认定标准如下:      (1)个人名...查看全文

2024年第三套房政策如下:      1、个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款;...查看全文

律师分析： 对于需要贷款购买第三套及以上住房的用户，银行可以大幅度提高首付款比例和利率水平；而对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，可以暂时停发放购买住房贷款。商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地...查看全文

三套房契税税率为首次购普通住房1%或1.5%，非首次购房2%；第三套房税收项目与前两套相同，包括契税、个人所得税、营业税等；家庭第三套住房每年征收4%到5%的房产税，第四套及以上住宅每年征收10%的房产税；契税税率一般为3%。银行...查看全文

许多城市限购后，提前了解限购政策可以避免不必要的麻烦，很多人还并不太了解上海的房贷政策。那么，上海如何认定三套房贷呢? 一、上海如何认定三套房贷 1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以...查看全文

2020年买房首付新政策是什么 买房首付首套房是30%，二套房首付50%。 《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》 对稳定房价、推进保障性住房建设工作不力，影响社会发展和稳定的，要追究责任。 坚决抑制不合理住房需求 实行...查看全文

2022年二套房首付新政策具体是什么 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性的个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例由原先的不低于60%下调为不低于40%。但是各地标准不一。 新房商业贷款首...查看全文

法律分析： 三套房的契税不享有减征的优惠政策，仍然按原来的政策规定收即按照房屋总价款的3%征收契税。省、自治区、直辖市可以对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条 在...查看全文

目前购买三套房的房贷款有着一定的政策，个人在申请第三套房贷款之前，一定要明确自己在银行的信誉如何，还要明确自己是否有能力承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，此外是否可以通过申请还是需要根据当地的具体情况来进行判断。目前第...查看全文

2024年三套房契税新政策      第三套房契税没有新政策，按3%。新政:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平米...查看全文

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。那么2018年长春房产契税怎么缴纳的以及计算方式是什么?和二套房和多套房契税缴纳比例如何计算?本文我整理了关于...查看全文

天津，中国四大直辖市之一，也是中国北方开放城市和工商业城市。天津紧邻北京，但房价却比北京低不少，这也成为众多投资者投资房产的途径。为此天津近些年也出台楼市政策。那么天津三套房贷款政策如何?天津购房政策是什么?...查看全文

夫妻名下有两套房买第三套房政策，若夫妻名下已有两套房产，则不可再以夫、妻、或夫妻名义购买第三套房子；如果确要购买第三套房子，子女满18岁可用其名义购买，父母可作为共同还贷人或以公司名义购买；未急需办理房产证的可先与开发商签订合同。...查看全文