买第二套房的政策 一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房)，其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。 一、买第二套房的契税一律是3%，不论面积大小; 二、除了契税3%以...查看全文

一、上海购买第三套房政策      上海三套房限购政策;对在本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶及未成年子女，下同)、能够提供自购房之日起算的...查看全文

一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房)，其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。...查看全文

夫妻名下有两套房买第三套房政策，若夫妻名下已有两套房产，则不可再以夫、妻、或夫妻名义购买第三套房子；如果确要购买第三套房子，子女满18岁可用其名义购买，父母可作为共同还贷人或以公司名义购买；未急需办理房产证的可先与开发商签订合同。...查看全文

法律解析： 一、夫妻一人有房，用另一人的名字买房算第二套房的。二、二套房界定标准：1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里...查看全文

许多城市限购后，提前了解限购政策可以避免不必要的麻烦，很多人还并不太了解上海的房贷政策。那么，上海如何认定三套房贷呢? 一、上海如何认定三套房贷 1、新的房贷政策一般是以上海房屋数量来认定是否为第2套、第三套，同时，认定的范围以...查看全文

夫妻买第二套房政策规定：1、以家庭为单位计算，婚前有房算二套房。2、第二套房契税为房屋价款的3%。3、首付比例不低于40%。夫妻买房二套房认定：1、婚前一方有房，婚后再买算二套房。2、夫妻名下有两套房商业贷款记录。3、离异后一方再...查看全文

长沙市最新出台的二套房契税新政策规定，个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米以下的，将按照1%的税率征收契税；而面积在90平方米以上的，将按照2%的税率征收契税。此外，对于在6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的业主，可...查看全文

目前城市限购政策比较严格，想要贷款买房的话，首套房贷款是比较优惠的，二套房的政策要严格很多，那么夫妻买第二套房政策有什么规定呢?      1、买房的时候首套房...查看全文

长沙二套房契税是怎么收的 根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准: 当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行。...查看全文

一、夫妻2套房想买第三套怎么办      名下有二套房，买第三套的方法如下:      1...查看全文

法律分析： 　　北京第三套房贷政策：　　三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30-50%。如果要购买第三套房除非是一次性付款。现在国家限购令要求的很严，有些地方都不允许再买第三套房...查看全文

律师分析： 如果你前两套房子已经还清贷款或者是全款购房的，那第三套房子首付三成按揭七成。 如果前两套房子一套已经还清贷款或者是全款购入，另一套是按揭没有还清的，那第三套房子首付四成，按揭六成。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

律师分析： 对于需要贷款购买第三套及以上住房的用户，银行可以大幅度提高首付款比例和利率水平；而对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，可以暂时停发放购买住房贷款。商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地...查看全文

律师分析:一个家庭已有一房(不管是新房还是二手房)，其成员再购房都算为第二套房，要交3%的契税，按揭利率高于第一套房，首付比例也比第一套房的高。法律依据:《国务院办公厅转发建设部等部门 关于做好稳定...查看全文

一、二手房买卖第三套房如何认定 2010年国务院发布《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，对第二、三套房的认定标准做了新的规定，在此之前，通常是以个人住房贷款种类认定“首套”或“第二套及以上”。而新的标准是以房屋数量来...查看全文

首次购房优惠政策概述：购买90平米以下普通住宅，契税利率1%优惠；首次购房暂免土地增值税；贷款利率下限扩大为基准利率的0.7倍，首付款比例下降为20%；住房公积金贷款利率下调0.27个百分点；购买2年以上普通住房免营业税；免住房登...查看全文

1、以第二套房贷款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。2、对于已利用银行贷款购买第二套房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向当地商业银行申请住房贷款的，可比照第二套房贷款政策执行，但第...查看全文

夫妻名下有两套房产不能买第三套房。如果真的想买第三套房子，孩子十八岁以上，可以以孩子的名义买。但如果需要贷款购买，孩子没有实际收入来源，实践中存在孩子出具收入证明的问题。解决办法是父母作为共同还款人。或以公司名义购房，但存在相关税...查看全文

律师分析： 在新“国十条”之前，通常是将个人住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了根本性的变化。 现在银行把...查看全文