房屋抵押权具有怎样的对外效力-法律问答|晖律网

相关法律问题

问房屋抵押权具有什么对外效力

抵押权是当债务人不履行债务时，抵押权人可以处分抵押物并优先受偿的权利。房屋抵押权有三种对外效力：对抵押房屋处分权的效力，对后位抵押权的效力，以及对抵押房屋上债权的效力。抵押合同以登记生效，清偿顺序按登记先后。若未通知抵押权人或受讣...查看全文

问房屋抵押权的对外效力是怎样的？

答

律师分析：房屋抵押权的对外效力是：一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。二是房屋抵押权对后位抵押权的效力，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。三是房屋抵押权对...查看全文

问房屋抵押权的对外效力是怎样的

答

法律分析:房屋抵押权的对外效力有如果抵押人转让抵押财产的，不影响抵押权人的优先受偿权，但是应当及时通知抵押权人，如果抵押权人证明该行为损害其权利的，可以请求抵押人对所得价款提前清偿其债务或提存。法律依据:《...查看全文

问房屋抵押权的对外效力是什么

答

法律分析：房屋抵押权的对外效力是：一是房屋抵押权对抵押房屋处分权的效力，抵押人未通知抵押权人或者未告知受讣人的，转让行为无效。二是房屋抵押权对后位抵押权的效力，抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿。三是房屋抵押权对...查看全文

问房屋抵押权的对外效力是什么

答

法律解析：签订抵押合同的当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应...查看全文

问房屋抵押权的对外效力及影响

答

《民法典》规定，房屋抵押权对外效力为影响房屋及相关财产权利。根据法律，抵押权人可与抵押人协议以抵押财产折价或拍卖优先受偿。如协议损害其他债权人权益，可请求法院撤销协议。抵押财产折价或拍卖后，超出债权数额的部分归抵押人所有，不足部分...查看全文

问房屋抵押权的效力认定是怎样的？

答

根据我国的法律规定，房屋等不动产进行抵押，必须签订书面的抵押担保合同，且必须到不动产管理部门进行登记之后才能生效。未办理抵押登记的担保合同不产生抵押担保的效力，虽然不影响债权债务关系的成立，但是债权人不能就房屋享有优先受偿权。因此...查看全文

问房地产抵押权的对外效力有哪些

答

法律分析：房地产抵押权的对外效力有：租赁关系存在于抵押之前的，抵押权效力不及于该租赁关系，反之抵押权实现，租赁关系解除；在房地产抵押权设定之前存在并登记的用益物权才能具有对抗抵押权的效力；在同一房地产上设定数个抵押权时，其...查看全文

问房屋抵押权的效力怎么认定?

答

房屋等不动产抵押需签书面合同，登记后方生效。抵押权会形成权利义务关系，影响抵押物及相关财产权利。...查看全文

问房屋抵押权的效力怎么认定

答

法律分析:房屋抵押权的效力认定是:房屋进行抵押必须签订书面的抵押担保合同，及时到房管局办理抵押登记。抵押合同自登记之日起生效，未经登记的抵押合同成立但不发生法律效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

问房屋抵押权的效力怎么认定

答

根据房屋抵押效力所指向的对象，一般可划分为对内效力和对外效力。一、对内效力1、房屋抵押担保的债权范围主要包括主债权、利息、迟延利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等六项。2、依一般学理，房...查看全文

问抵押房屋买卖合同具有效力吗

答

抵押房屋买卖合同有效，但如果抵押人和抵押权人约定不得转让的情况除外。法律规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。一、抵押期间抵押人行使处分权的限制1、抵押期间，抵...查看全文

问未抵押的房屋进行抵押登记是否具有法律效力？

答

房屋预告抵押登记有法律效力，预告登记的本质特征是使被登记的请求权具有物权效力，商品房抵押权预告登记的权利性质可视为是一种准物权，预告登记没有优先受偿的权利，只有对抗第三人的效力。房屋租赁登记是否具有法律效力? 房屋租赁登记是指当...查看全文

问抵押登记具有什么样的效力

答

抵押物登记的效力为可以先于没有办理抵押登记的抵押权受偿，一般以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立，如果以动产抵押没有办理抵押登记，则不得对抗善意第三人。法...查看全文

问物权法对抵押权与抵押合同的效力是怎样规定的

答

法律分析:(一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。(二)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记...查看全文

问物权法对抵押权与抵押合同的效力是怎样规定的？

答

律师分析： (一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。 (二)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非...查看全文

问物权法对抵押权与抵押合同的效力是怎样规定的

答

法律解析： (一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。 (二)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非...查看全文

问物权法对抵押权与抵押合同的效力是怎样标准的？

答

律师解答： (一)不论是不动产还是动产抵押合同，均为要式合同，双方在合同书上签字或者盖章，即成立并生效，除非法律另有规定或者合同另有约定如附条件或附期限。 (二)办理抵押登记手续后，不动产抵押权成立且立即生效。抵押登记是抵押权而非...查看全文

问物权法对抵押权与抵押合同的效力是怎样标准的？

答

问借款抵押房屋是否具有法律效力？

答

个人借款房屋抵押协议需真实协商一致且办理抵押登记手续方具法律效力；私人间协议未登记前无抵押作用，无效；房管局只审查抵押手续，不干涉协议达成。...查看全文