夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：(一)协议离婚方式下的房产证更名手续协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
1、身份证(及复印件)。
2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章)。
3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。
4、房屋产权变更登记申请表。
5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理。此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
(二)诉讼离婚方式下的房产证更名手续诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
1、身份证(及复印件)。
2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料。
3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函。如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。
法律依据《民法典》
离婚后如何更新房产证上的名字？
律师回答
摘要：夫妻离婚涉及房地产更名手续，分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚需要凭身份证、离婚协议书、离婚证等材料办理房产证更名手续；诉讼离婚需要凭身份证、法院判决书等材料办理房产证更名手续。如有抵押权，需提供银行同意函；如权证上有错误，需提供公安部门证明。法律依据为《民法典》。
延伸阅读
离婚后如何处理共同财产中的房产？
离婚后，处理共同财产中的房产需要遵循一定的法律程序。首先，双方应协商一致或通过法院判决确定房产的归属权。如果达成协议，可以通过房屋转让、赠与或拍卖等方式将房产转移给一方。如果无法达成一致，法院将根据法律规定进行判决。在处理共同财产时，还需注意办理相关手续，如办理房产过户手续、解除共有权等。此外，还需关注税务问题，如缴纳个人所得税和契税等。对于离婚后的房产处理，建议咨询专业律师或相关部门，以确保合法权益得到保障。
离婚后，处理共同财产中的房产需要遵循一定的法律程序。首先，双方应协商一致或通过法院判决确定房产的归属权。如果达成协议，可以通过房屋转让、赠与或拍卖等方式将房产转移给一方。如果无法达成一致，法院将根据法律规定进行判决。在处理共同财产时，还需注意办理相关手续，如办理房产过户手续、解除共有权等。此外，还需关注税务问题，如缴纳个人所得税和契税等。对于离婚后的房产处理，建议咨询专业律师或相关部门，以确保合法权益得到保障。
结语：离婚后处理房产需遵循协议或诉讼两种方式。协议离婚需提供身份证、离婚协议书、离婚证及共有财产资料等，办理房产证更名手续。诉讼离婚需提供身份证、法院判决书及共有财产资料，申请房产证更名。处理共同财产需遵循法律程序，可通过协商或法院判决确定房产归属权。办理过户手续和解除共有权等手续需注意。咨询专业律师或相关部门以确保合法权益得到保障。
法律依据
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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