2023年学区房调控政策解析

律师回答
摘要:教育部最新文件规定了小学、初中招生方式的新要求,提出了多校划片的政策,旨在解决教育资源不均衡和择校问题。多校划片允许家长在划定的区域内选择多个学校报名,超额报名则采用摇号方式分配名额。此举旨在遏制学区房价格上涨,但具体落地还需关注各地招生政策的规定。因此,家长们需要持续关注当地的招生政策。
学区房新政策最新
近日,教育部下发了一则文件,对小学、初中的招生方式有了新要求:
“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,要根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。
实行多校划片的,应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生,仍应就近安排至其他学校入学。”
——《关于做好2017年城市义务教育招生入学工作的通知》
这里说的“多校划片”是什么意思呢?
单校划片
为一所学校划定一个区域,只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。
多校划片
为多个学校划定一个区域,户口在这个区域同时符合房产规定的孩子,入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。
如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数,则照单全收;如果超过计划招生数,则采用电脑摇号的方式分配名额,未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。
我国24个大城市在2015年全面启动小学、初中“划片入学”,这就包括“单校划片”和“多校划片”,但大部分地区还是以“单校划片”为主。
而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著,“想上好学校,就在那个学区买房”,名校效应让学区房价格疯涨。
此次“多校划片”的举措,旨在进一步为“学区房”降温。那么,“多校划片”是否就意味着学区房不管用了?学区房现在到底还要不要买呢?
实际上,教育部此次出台的文件,是规定了招生的“大方向”,究竟何时落地,还要看各地招生政策的规定。所以,家长们要持续关注当地的招生政策。
延伸阅读
结语:多校划片政策的出台为解决教育资源不均衡问题迈出了重要一步。该政策的实施将使热点学校分散至各个片区,以实现教育资源的均衡分配。采用随机派位方式分配招生名额,确保每个孩子都有公平的入学机会。多校划片政策的实施对于遏制择校现象具有一定的积极意义,但其是否彻底消除学区房的影响仍需根据各地招生政策来决定。因此,家长们需要持续关注当地的招生政策,做出明智的购房决策。
法律依据
商品房销售管理办法:第七章附则第四十八条本办法自2001年6月1日起施行。
商品房销售管理办法:第七章附则第四十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
商品房销售管理办法:第六章法律责任第四十一条房地产开发企业未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房地产行政主管部门的,处以警告,责令限期改正,并可处以2万元以上3万元以下罚款。

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