如果房租未到期，退房时能否退还房租？
如果在退房时，房东同意并且合同未规定提前退租，那么退房者可以退还已提前支付的租金。如果构成违约，应按照房屋租赁合同的约定承担违约责任。承担违约责任后，才退还房租。具体以合同约定和实际情形为准。
根据《民法典》第五百零九条第一款、第二款的规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、租房合同续签还要押金吗
租房合同续签不要押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
三、房屋租赁合同纠纷管辖权的确定
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷案件的协议管辖即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
房租不到期退房能退房租吗
律师回答
摘要：本文介绍了租房合同中租金退还和房屋租赁合同纠纷管辖权的相关规定。根据《民法典》的相关条款,当事人应当按照约定全面履行自己的义务,遵循诚信原则并履行通知、协助、保密等义务。在租房合同中,如果房东同意提前退租并且合同未规定提前退租,退房者可以退还已提前支付的租金。但是,如果构成违约,应按照房屋租赁合同的约定承担违约责任,并退还房租。关于租房合同续签是否需要押金的问题,文中提到不需要再交纳押金,但如果之
延伸阅读
根据民法典的规定,租房合同续签通常需要交纳押金。这是因为在租赁合同中,出租方通常会要求承租方支付一定数额的押金作为保证承租方按时履行合同的保证金。
在合同期满后,如果承租方决定继续租赁,则他们可能需要向出租方支付续签的租金,并且通常情况下需要支付与之前的押金相同数额的押金,以确保他们能够继续履行合同。
如果承租方违反合同条款或者未能按时履行合同义务,出租方有权要求承租方支付违约金或者解除合同。在这种情况下,出租方可能需要扣除承租方应支付的押金作为违约金。
因此,根据民法典的规定,租房合同续签通常需要交纳押金。
在合同期满后,如果承租方决定继续租赁,则他们可能需要向出租方支付续签的租金,并且通常情况下需要支付与之前的押金相同数额的押金,以确保他们能够继续履行合同。
如果承租方违反合同条款或者未能按时履行合同义务,出租方有权要求承租方支付违约金或者解除合同。在这种情况下,出租方可能需要扣除承租方应支付的押金作为违约金。
因此,根据民法典的规定,租房合同续签通常需要交纳押金。
结语：结论：在房屋租赁合同中，如果房东同意提前退租并且合同未规定提前退租，退房者可以退还已提前支付的租金。如果构成违约，应按照房屋租赁合同的约定承担违约责任，承担违约责任后，才退还房租。根据《民法典》的相关规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。在租房合同续签时，不要缴纳押金，如果之前交纳的押金没有清偿或者退还的，可以不需要再交纳押金，如果已经清偿了或者退还的，根据其签订的租赁合同要求重新交押金。房屋租赁合同纠纷管辖权的确定由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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