房产买卖合同有效性及房屋过户流程：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，只要买卖双方具备民事行为能力，真实表示意愿，并且没有违反法律和公序良俗，房产买卖合同具有法律效力。房屋过户流程包括了了解房屋状况、签订合同、申请审查...查看全文

律师解答： 私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不具有导致合同无效或可撤销的事由，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律解析： 私下签订的房屋买卖协议，只要是在平等自愿的基础上达成的，是双方真实意思的表达，不具有导致合同无效或可撤销的事由，不违反法律、行政法规的强制性规定，通常该类房屋买卖协议是合法有效的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民...查看全文

法律分析：一、房产买卖代签合同有效吗代签的合同是否有效，要具备以下条件：1、代替别人签合同，应当有授权委托书;2、如果没有授权委托书，代签的合同实则属于效力待定的合同，最终合同有没有效，要看委托...查看全文

个人签的房产买卖合同满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有下列情形之一的，房屋买卖合同无效：...查看全文

房东儿子签的合同是否有效，取决于房东是否确认。房东儿子签的合同是待定合同，如果没有得到房东的确认，对买方没有法律效力，责任由签订人承担。...查看全文

法律分析:和房东儿子签的买卖合同是否有效要看房东儿子的代理是否得到了房东的追认与肯定。房东儿子签订的合同属于效力待定合同，如果未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。法律依据:《《中华人民...查看全文

依法成立的小产权房买卖合同有效，但是买卖双方应当是同一集体经济组织的成员，在改革试点地区也可以不受同一集体经济组织的限制。根据《民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；...查看全文

经授权代签买方房屋买卖协议有效。买方授权第三人代签的、或买方虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效；第三人未经买方的授权用其名义代签合同，合同对买方不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。...查看全文

法律分析:买卖双方签订的房屋买卖合同有效。买卖双方应具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同的内容不得违反法律的强制性规定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

法律分析:对抵押中的房产签买卖合同，如果符合下列要件，该买卖合同有效:买卖双方是完全民事行为能力人；买卖的意思表示真实；合同的内容合法，且遵守了公序良俗。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百九十七条...查看全文

一般有法律效力，抵押中的房产不属于法律规定不能转让的房产，在抵押期间，抵押人可以转移抵押物，但需要通知抵押权人，并且转让抵押的款项优先清偿债务。只要当事人双方意思表示一致，合同内容合法，所签订买卖和就有法律效力。抵押房屋买卖有效。...查看全文

法律分析:没办房产证签的买卖合同有效，但对房屋仅产生债权的效力，不发生物权变动的效力。房屋没办房产导致房屋存在没有产权证明的障碍属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》...查看全文

法律分析:房产没公证签的买卖合同有效。买卖合同需要满足合同双方的主体适格、合同双方的意思表示真实、合同形式合法、合同内容不违反法律或强制性规定等相关合同有效条件的情况下，所以即使双方协商拟定的协议书没有进行公证也是有效的。...查看全文

视情况而定。如果女儿有父母的合法授权或者父母对代签合同事后追认的，该合同有效;如果代签行为人没有委托授权或者超越授权范围的，该代签行为所产生的法律后果由代签行为人承担。依据我国相关法律的规定，委托代理授权采用书面形式的，授权委托书...查看全文

买卖小产权房必须按法律签订有效合同。在本乡范围内，农村集体经济组织成员之间的小产权房交易应被认可为有效；若将房屋卖给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，应予以无效处理。...查看全文

法律分析:买卖小产权房依法签订的合同有效。发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。法律依据:《城市房地产管理法...查看全文

法律分析:买卖未办房产证的房屋买卖合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未办房产证属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百...查看全文

在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。一、长...查看全文

法律解析： 只要房产有不动产登记证书，不动产登记证书上的（所有权人）出卖人和买受人有相应的行为能力。双方意思表示一致。私人之间根据《民法典》的要求签订房产买卖协议有法律效力。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十...查看全文