假设购房者遇到资金链断裂,导致月供无法按时偿还贷款,购房者可以自由地向银行申请将贷款延期归还,并且可以与银行协商延长还款时间。但是办理房贷延期需要注意借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
买房按揭可以拖延多久
律师回答
摘要：购房者遇到资金链断裂,导致月供无法按时偿还贷款,可以申请将贷款延期归还,并且可以与银行协商延长还款时间。但要注意,借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。若原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息将按新的期限档次利率计收,已计收的利息不再调整。此外,个人贷款申请需要满足借款人为中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人,贷款用途明确合
延伸阅读
根据我国《商业银行法》和《房屋贷款管理办法》等相关法律法规，申请房贷延期需要满足以下条件：
1. 房屋贷款未到期：申请人需在贷款合同规定的还款期限内，至少还剩余1年以上的贷款未还。
2. 无拖欠贷款本金或利息：申请人需无拖欠贷款本金或利息的情况，否则将影响房贷延期的申请。
3. 无提高额度的贷款：若申请人在申请房贷延期前，将贷款额度提高了，则需要将提高额度的情况说明清楚，并提供相关证明文件。
4. 无骗贷嫌疑：申请人需无骗贷嫌疑，否则将影响房贷延期的申请。
5. 具备还款能力：申请人需具备一定的还款能力，按时足额偿还贷款本金和利息，以避免贷款逾期。
6. 房屋符合要求：申请人所购买的房屋需符合银行和政府的相关规定，如房屋性质、房屋龄、房屋面积等。
7. 其他条件：根据不同银行的要求，可能还需要满足其他条件，如房屋估值、房屋交易记录等。
若申请人满足以上条件，可向贷款银行申请房贷延期。但请注意，不同银行对房贷延期的规定可能不同，具体可咨询贷款银行。
1. 房屋贷款未到期：申请人需在贷款合同规定的还款期限内，至少还剩余1年以上的贷款未还。
2. 无拖欠贷款本金或利息：申请人需无拖欠贷款本金或利息的情况，否则将影响房贷延期的申请。
3. 无提高额度的贷款：若申请人在申请房贷延期前，将贷款额度提高了，则需要将提高额度的情况说明清楚，并提供相关证明文件。
4. 无骗贷嫌疑：申请人需无骗贷嫌疑，否则将影响房贷延期的申请。
5. 具备还款能力：申请人需具备一定的还款能力，按时足额偿还贷款本金和利息，以避免贷款逾期。
6. 房屋符合要求：申请人所购买的房屋需符合银行和政府的相关规定，如房屋性质、房屋龄、房屋面积等。
7. 其他条件：根据不同银行的要求，可能还需要满足其他条件，如房屋估值、房屋交易记录等。
若申请人满足以上条件，可向贷款银行申请房贷延期。但请注意，不同银行对房贷延期的规定可能不同，具体可咨询贷款银行。
结语：购房者应了解《个人贷款暂行办法》第十一条规定，在遇到资金链断裂导致月供无法按时偿还贷款时，可以自由向银行申请将贷款延期归还，并可与银行协商延长还款时间。但需注意，借款人申请借款延期只限一次，且原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。办理房贷延期时，贷款利息将按新的期限档次利率计收，已计收的利息不再调整。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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