房屋继承的步骤有哪些,条件?

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摘要:本文介绍了房屋继承的步骤和条件以及房屋继承公证手续。房屋继承的步骤包括对房屋进行市值评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。房屋继承的条件包括继承应当在被继承人死亡后发生、继承人应当是合法继承人以及遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。房屋继承公证手续包括到派出所开死亡证明、到死者所在单位开具法定继承人证明、其他继承人书面同意放弃继承或放弃部分继承权、继承人身份证件等。
一、房屋继承的步骤包括:
1. 对房屋进行市值评估,评估公司必须参与其中。
2.继承公证,申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
3.房屋测绘,申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。
4.继承登记,申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。
5.规定需递交的其它资料,如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
二、房屋继承的条件
房屋继承的条件有:
1.继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。
2.继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
3.遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
继承是一种法律制度,继承关系要在一定的条件下才能发生。继承开始后,按照法定继承办理:有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
三、房屋继承公证手续怎么办
房屋继承公证手续有:
1.要到派出所开死者的死亡证明。
2.该套房屋的产权证明或其他凭证;
3.要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。
4.如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
5.继承人的身份证件。
延伸阅读
结语:房屋继承的步骤包括对房屋进行市值评估、继承公证、房屋测绘和继承登记。房屋继承的条件包括继承应当在被继承人死亡后发生、继承人应当是被继承人的合法继承人、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。房屋继承公证手续包括到派出所开死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、到死者所在单位(或居委会、村委会)开法定继承人证明,以及继承人的身份证件。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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