1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文

预售合同和购房合同的区别如下：1、两者的定义不同，预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好，交付使用之前所而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，并且已经取得了房地产权证，是一种商品房。通过楼盘销售而签订的合同...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文

预售合同和购房合同的区别如下：1、定义不同，预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好，交付使用之前所而签订的合同。购房合同是房子已经建造完毕，并且已经取得房地产权证，通过楼盘销售而签订的合同；2、合同标...查看全文

购房合同一般包括商品房预售合同(期房)和商品房买卖合同(现房)两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、合同履行周期不同：商品房预售合同在商品房预售交易中，从订立合同到房屋竣工需要较长的时间。商品...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文

法律解析： 房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果...查看全文

商品房预售合同与正式合同不一样。商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一种协议合同，说白了是订金合同。《商品房买卖合同》是正式的合同。商品房预售合同签订注意事项：...查看全文

法律分析：房屋预售合同和正式合同区别：主要是时间不一样。签订房屋预售合同时，房屋还没有完全竣工，不能够直接交付和使用；签订正式合同时，房屋已经经过竣工验收，可以直接交付和使用。法律依据：《城市商品房...查看全文

法律分析： 房屋预售合同和正式合同的区别主要表现在其签订时间不一样。签订房屋预售合同时，房屋还没有完全竣工，不能够直接交付和使用；签订正式合同时，房屋已经经过竣工验收，可以直接交付和使用。 法律依据： 《城市商品房预售管理办法》 ...查看全文

律师分析： 房屋预售合同是针对商品房预售使用，此时房屋尚未建完，需要在房屋竣工并交付使用后，且预购方付清全部购房款，才能办理房屋登记过户手续。正式合同（即商品房买卖合同）适用于房屋完工并经验收合格后取得房地产权证的商品房销售。如果...查看全文

预售合同和销售合同区别是预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受人付清全部房价款后，可直接办理过户手续。而商品房出售合同适用于商品房竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售。根据相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文

预售合同和购房合同的区别如下：1、定义不同，预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好，交付使用之前所而签订的合同。购房合同是房子已经建造完毕，并且已经取得房地产权证，通过楼盘销售而签订的合同；2、合同标...查看全文

律师分析： （一）定义不同：预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；（二）风险不同：签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性。商品...查看全文

法律分析:（一）定义不同：预售合同是房屋在预售过程中，房子还没有建造好而签订的合同。购房合同是指房子已经建造好了，通过楼盘销售而签订的合同；（二）风险不同：签订预售合同，这种房子还在建设当中，具有不可预见性，有一定的风险性...查看全文

在购买房子的时候，稍微细心的业主就会发现开发商提供的购房合同是房屋预售合同，并不是正式的购房合同。它们之间是有比较大的区别的，那么房屋预售合同和正式合同有什么区别?购房合同一般包括商品房预售契约和商品房买卖契约两种。二者区别在于：...查看全文

1、标的物不同：商品房预售合同是标的物为还在建设中的房屋，具有不可预见性。商品房买卖合同是标的物在法律上呈现出复杂的形态。标的物既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。...查看全文