法律分析： 买拆迁安置房合同的签订如下：
1.房屋的基本情况；
2.付款时间与方式；
3.房屋交付。出卖人应在通知交房后五日内，将约定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人，由买受人所有。
4.违约责任条款。买受人没有按照约定的期限内将房款交付给出卖人，逾期达到一个月的，出卖人有权解除本合同，买受人并承担逾期违约金。出卖人在交房后未按约定将房屋及其附带的钥匙全部交付给买受人的，视为出卖人违约，出卖人应支付违约金给买受人。出卖人在接到办理房屋产权通知后违反合同约定逾期不去相应机构办理产权证和土地证的，视为出卖人对买受人的违约，出卖人应当承担违约责任。 拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，按照政策要求五年之内是不可以过户的，如果想办户口，必须有房产证。您，购买房子时一定要办理公证，要有公证书，公证书上的受托人这点非常重要。需要办的是，一是公证书到手，二是房产证到手，三是房屋购买协议到手，四是一定要让对方出具收据，按手印。最后就是等房子到五年之后，办理过户手续，交税费等相关手续。最后应当依法取得房产证，去房管局查询房产证的真假，另外办理公证书必须是全权委托，直到过户后才能与卖房人没有任何关系。
