个人房产税税的应纳税额：个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积建筑面积交易单价税率 应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
办房产证税费怎么算
通过房屋买卖的方式办理产证双方需缴纳的税费如下：１、增值税。个人将购买不足２年的住房对外销售的，按照５％的征收率全额缴纳增值税；购买２年以上含２年的非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价款后的差额按照５％的征收率缴纳增值税；购买２年以上含２年的普通住房对外销售的，免征增值税。２、土地增值税：５年外免交，５年内按照房屋价格的１％交纳；３、个人所得税：５年外免交，５年内按房屋价格的１％或按房屋现值减去原值的２０％交纳；４、印花税、契税、登记费等。如果是两年外的房屋所需交纳的税费不会太多，如果是两年内的房屋光是增值税以及个人所得税就是一笔不小的开支。因此，现实生活中如父母房屋急需过户至子女名下的，两年外的房屋选择买卖的方式是一种不错的选择。
房产税费计算
卖方：（1）印花税--0.05%；（2）营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房)；（3）个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)20%买方：（1）契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下，这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税)；②印花税--0.05%。
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产税费主要有以下几笔。第一，营业税费。主要占5.55%，2年以上免征。第二，过户契税。主要占1.5%到3%左右，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定。第三，土地转让费，主要占1%。第四，交易登记费，80元。第五，交易手续费，每平米6元左右。第六，印花税。占0.1%。第七，个人所得税，由受拍方负责，占1%。第八，拍卖手续费，由受拍方负责，占3%。
企业房产税怎么征收
企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同： 1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2%（扣减率各地不同，一般是20%或30%）；2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%。房产税的计税公式为：1、从价计税 应纳税额=房产原值（1—30%）1.2%；2、从租计税 应纳税额=房产租金收入12%；3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入4%。具体税率以当地税务局税率为准。
房产增值税怎么征收
房产增值税征收：按照下述规定：减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是能够提供购房发票,二是不能够提供发票，但能够提供房地产评估机构的评估报告。1、能够提供购房发票的,可减除以下项目金额:取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额、按国家规定统一交纳的与转让房地产有关税金、取得房地产时所缴纳的契税。2、不能够提供购房发票,但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法,评定的房屋及建筑物价格评估报告的,扣除项目金额按以下标准确认；(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明；(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值),需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认；(3)房地产业5月1日起实施营改增, 统一交纳与转让房地产有关的税金和价格评估费用。
