房产遗产税的征收方式和标准-法律问答|晖律网

房产遗产税的征收方式和标准

回答于2024-04-28 阅读（295）

律师回答

摘要：目前,我国尚未出台关于征收房产遗产税的相关法律法规。因此,在我国,房产的遗产税是不需要征收的。征收遗产税的目的是为了防止贫富差距扩大,我国立法机关正在研究相关问题,但不排除将来会出台遗产税相关法律规定。房屋产权人去世后,其房产应由其法定继承人或者遗嘱继承人继承。

目前,我国尚未出台关于征收房产遗产税的相关法律法规。因此,在我国,房产的遗产税是不需要征收的。征收遗产税的目的是为了防止贫富差距扩大,我国立法机关正在研究相关问题,但不排除将来会出台遗产税相关法律规定。房屋产权人去世后,其房产应由其法定继承人或者遗嘱继承人继承。
一、哪些财产或权利不可以成为遗产或不可以继承
1、与被继承人密不可分的人身权，人身权不能继承。如著作权中署名权。
2、与公民人身有关的债权、债务。以特定身份为客体的，不能继承。如受遗赠人（被继承人）先于遗赠人死亡的，受遗赠人的继承人不能继承遗赠中指定的财产。
3、国有资源的使用权。如采矿权、渔业权等。须重新申请，不能继承。
4、承包经营权。承包的收益可以继承，法律允许继承人继承的可以继承承包。
5、宅基地使用权。宅基地使用权可以与房屋一同转移，但是此权利不能作为遗产继承。
法律咨询：
网友：房产遗产税征收方法？
律师：
1、在中华人民共和国国土范围内，不论身份，可以依照法律自由交易房产，交易价格不可低于其地区房价的合理评估下值。
2、任何人的房产可以通过赠与或者遗产继承的方式给予他人，任何人通过赠与或者继承得到的房产免税部分不得超过上一年度全国人大审议通过的人均居住面积。任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承，继承不超过人均居住面积的部分免税，超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。
3、征收到的巨额房产遗产税，可以为广大全国人民做很多好事，比如医疗免费，教育免费，科研免费等等。
4、被动套现的很多热钱将快速的拉动各行各业的消费和发展。
二、父母去世后继承房产缴税吗
首先需要明确的是，我国现在还未征收遗产税，所以单纯的遗产继承是不需要交税的。
需要缴纳的税种主要是：
（1）契税。法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1.5％；
（2）印花税，产权转移书据按所载金额万分之五贴花；
（3）继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低200元。

延伸阅读

80万的房子请问交多少钱的遗产税
遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征收的税。但是我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费。

结语：目前,我国尚未出台关于征收房产遗产税的相关法律法规。因此,在我国,房产的遗产税是不需要征收的。但是,房屋产权人去世后,其房产应由其法定继承人或者遗嘱继承人继承。如果房屋产权人去世时,其房产价值较高,则需要根据法律规定进行遗产继承和缴税。遗产继承人需要按照规定缴纳契税和印花税,而法定继承人则不需要缴纳。另外,如果房屋产权人去世前已经办理了继承公证,则继承人可以继承被继承人的房产,并且不需要再次缴纳遗产税。但是,如果房屋产权人去世前没有办理继承公证,则需要按照法律规定进行遗产继承,并且需要缴纳遗产税。因此,遗产继承人应该提前了解法律规定,按照规定缴纳相关税款。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。
自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。
自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。
自然人可以依法设立遗嘱信托。
《中华人民共和国遗产税暂行条例财政部关于政协十二届全国委员会第五次会议第0107号(财税金融类018号)提案答复的函》
我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。提案中提到的“2004年、2010年版《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》”来源未知。

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