车库的产权一般是50年。《民法典》第二百七十五条第2款规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”。因此，建筑区划内规划车位、车库的产权归开发商，房地产开发商在取得相关的规划许...查看全文

法律解析： 地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。 【法律依据】: 《中华人民共和...查看全文

法律分析：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是占用了业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。法律依据：《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 地下车库产权归属如下：地下车库建筑面积列入公摊的产权归全体业主共有；地下车库建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权的，归开发商所有；部分地下车库属于国家强制配套的人防工程，归国家所有。 【法律依据】： 《中华人民共和...查看全文

法律分析： 关于地下车库产权归属问题的规定为：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。但是占用了业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 法律依据： 《民法典》...查看全文

本文讲述了无产权车库动迁补偿标准缺乏统一的规定，需要拆迁双方进行协商并达成一致意见才能确定。车库和阁楼等属于房屋的附属设施，只要合法且有合理性，仍可获得补偿。然而，按照一般道理，没产权的车位拆迁时不享受补偿。因此，在购买车库之前，...查看全文

1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那...查看全文

律师分析： 属于非普通房，根据评估价格、原发票、面积后对号入座： 1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳； 2、评估费0.5%(评估额1653，允许浮动),买方缴纳； 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳； 4、所得税按全额的1%~...查看全文

法律解析： 属于非普通房，根据评估价格、原发票、面积后对号入座： 1、测绘费1.36元/平方，买方缴纳； 2、评估费0.5%(评估额1653，允许浮动),买方缴纳； 3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳； 4、所得税按全额的1%~...查看全文

房地产过户费用根据不同情况有不同计算方式，个人物业的个人所得税为评估价减原价乘以20%，营业费用为评估价减原价乘以5.5%，土地增值税为评估价减原价乘以30%；公司物业的营业税为评估价减原价乘以5.5%。...查看全文

法律分析：一般来说，小区的地下车位是属于小区的公共财产，但是和小区一样是有产权的，时间也是和小区的产权时间一致。住宅性质是70年，商业性质是40年。目前所谓的卖停车位实质上是长租，因为车位是属于小区共有的财产，从法律的...查看全文

法律分析：车位年限与车位所在的土地使用权年限一样长。有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。法律依据：《中华人...查看全文

律师分析： 车位如果没有产证的只需要到小区物业信息更换就可以了，如果是有产证的话是要缴税的，房子是普宅，缴税减半即缴纳车位上手价的1.5%，如果是非普通住宅全额征收即按车位价的3%缴税。 【法律依据】： 《中华人民共和国税收征收...查看全文

法律分析：地上车库一般是可以办理独立房产证的，这个车库属于建筑物，但是需要具体情况具体分析：_x000D_ 1.对于属于人防工程的规划车位、车库的产权归属没有明确规定，各地执行政策不一。_x000D_ 2.对于属于非人防工...查看全文

法律分析：一般来说，小区的地下车位是属于小区的公共财产，但是和小区一样是有产权的，时间也是和小区的产权时间一致。一般来说，住宅性质是70年，商业性质是40年。目前所谓的卖停车位实质上是长租，因为车位是属于小区共有的财产...查看全文

法律分析：车位所在的土地使用权有年限，车位本身的所有权没有年限规定。车位所在地的土地使用权年限因土地性质不同而不同。如居住用地使用年限为七十年、工业用地使用年限为五十年。车位产权年限的规定是，七十年。但如果车位是租赁的...查看全文

车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认开发商拿到的土地使用期限。...查看全文

现场汽车这么多，而路面的停车位置又很少，为此很多企业、酒店、小区的停车场都会对外开放，提供一定的租赁服务而获取租金，让企业能够有一笔额外的收入。有收入就涉及到税费问题，那么停车场租赁交纳什么税? 停车场租赁交纳什么税 停车场收取的...查看全文

本文讲述了过户费的组成和计算方法。过户费包括卖方税和买方税，其中卖方税包括个人所得税、增值税和土地增值税，买方税包括测绘费、契税、交易费和工本费。在二手房过户费的计算中，买房人应缴纳的税费包括契税、印花税、交易费和测绘费，而卖房人...查看全文

水库是在河道、山谷、低洼地及地下透水层修建的挡水坝、堤堰或隔水墙,形成蓄集水量的人工湖,是调蓄洪水的主要工程措施之一。水库的主要作用是防洪、发电、灌溉、供水、养殖、旅游等。    ...查看全文