法律分析: 房屋拆迁评估标准的确定：_x000D_ 1、按照房屋的实际评估时间点计算其重置价值；_x000D_ 2、按预估的预期收益确定；_x000D_ 3、参照类似拆迁房屋的市场价值；_x000D_ 4、按照预估土地开...查看全文

房屋拆迁补偿评估的方法有：1.根据实际评估时间点计算重置价值；2.预估预期收益进行计算；3.参照类似的房地产市场价值；4.预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5.评...查看全文

1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧...查看全文

律师分析： 拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）...查看全文

拆迁估计如何确定？拆迁评估标准根据房屋价值而确定。拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。拆迁规模大、分期分段实施的，以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点。拆迁估价的价值标准为公开市场价值，不考虑房屋租赁、抵押、查...查看全文

在房屋拆迁过程中，关于被拆迁房屋的的市场价值进行评估，评估流程一般如下：1、具有相关资质的专业评估机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。2、房屋评估前...查看全文

法律分析: 房屋拆迁评估标准：_x000D_ 1、根据其实际评估时间点计算重置价格；_x000D_ 2、按照所估计的预期收益进行计算；_x000D_ 3、参照与拆迁房屋类似的市场价格；_x000D_ 4、按预估土地开发后...查看全文

北京房地产估价师和土地估价师协会成立房屋拆迁评估专家委员会以来，对外办公已有一个多月。据记者了解，现已有市民委托专家委员会对房屋拆迁评估报告进行鉴定，而对于市民较为关心的收费问题，也于近日得到确定。目前，北京市发改委批...查看全文

房屋拆迁评估一般需要按照国有土地上房屋征收评估办法中的规定进行，一般而言，评估机构由被征收人协商选定，评估时，评估师应当要考虑到被征收房屋的面积、用途、使用情况等，评估方法应当要采用对被征收人较为有利的市场比较法而非成本法...查看全文

房屋拆迁评估标准的确定：1、根据实际评估时间点计算重置价格；2、按所预估的预期收益确定；3、参照类似房屋的市场价值；4、按预估土地开发后扣除相应税费后确定；5、按照实际区...查看全文

法律分析: 房屋拆迁评估标准：_x000D_ 1、按实际评估时间点计算其重置价值；_x000D_ 2、按所估计的预期收益计算；_x000D_ 3、参照类似的房屋的市场价值；_x000D_ 4、按预估土地开发后扣除相应税费...查看全文

有下列方法：1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。2、成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估...查看全文

法律分析:农村房屋拆迁评估需要制定评估方案，向市建设局备案；进行公告公示，广泛征求意见及建议；依据对拆迁重大政策征求的意见进行论证，评审政策可行性和科学性；作出评估评测，制定应急预案；作出总体评估结论，形成专项评估报告报市...查看全文

法律解析： 1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

律师分析： 1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。 【法律依据】： 《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

法律解析： 1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿...查看全文

一、房屋拆迁的五种评估方法1、市场比较法是将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值。市场比较法是最具说服力并易于当...查看全文

法律分析:1、市场比较法：该评估方法最能直接反映评估对象的市场价格。2、成本法是通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧。3、收益法是预计估价对象未来的正常净收益等。法律依据:《国有...查看全文

有下列方法： 1、市场比较法。这种评估方法最能直接反映评估对象的市场价格，但其前提条件是必须有同类房屋的交易实例可供比照。 2、成本法。就是指通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格...查看全文

法律解析： 拆迁范围内房屋评估户数在100户以下的，以被拆迁房屋建筑面积为基础，评估收费标准为8元／平方米；评估户数在100户以上（含100户）300户以下的，评估费收费标准为7元每平方米；房屋评估户数在300户以上（含300户）...查看全文