法律分析:买商品房的过程中需要注意的有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文

一、尽量选用来当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本 。 二、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。 三、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。 四、聘请专业律师参与。 ...查看全文

律师分析： 一、尽量选用来当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本 。 二、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。 三、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。 四、聘请专业...查看全文

法律解析： 一、尽量选用来当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本 。 二、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。 三、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。 四、聘请专业...查看全文

法律解析： 一、尽量选用来当地政府部门推荐使用的商品房买卖合同示范文本 。 二、警惕不公平条款，特别是补充协议，一定要保持高度警惕。 三、现场签约时，必须看清楚预售证原件上所有信息，对合同条款必须详细查看，逐一细读。 四、聘请专业...查看全文

法律解析： 二手房买卖过程中需要注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查...查看全文

律师分析： 二手房买卖过程中需要注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查...查看全文

二手房买卖过程中需要注意的问题：1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其...查看全文

本文讲述了高楼建造的背景和高房价时期的情况,以及在这种环境下购买房屋需要注意的问题。作者提醒购房者,高楼建造是为了满足高房价的需求,但居住条件相对较差,容易贬值或相对贬值。此外,地王旁边的成品房也将重新定位,但房屋本身的状况并没有...查看全文

律师解答： 买房过程中需要注意的问题有：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 【法律依据】： 《...查看全文

法律分析:买房过程中需要注意的问题有:关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。...查看全文

注意下列问题： 注意开发商是否五证齐全。 注意产权问题。最好是要求房地产公司提供商品房产权权属证明书，做到有备无患。凡产权不清或产权纠纷尚未了结的商品房，购置时要小心。 注意购房合同的内容是否合法，是否存在霸王条款、 注意过户时间...查看全文

（一）注意审核土地使用权是否存在抵押。购房者购买前可向当地土地资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。 （二）仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 （三）要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序大多购房者购...查看全文

1、进行二手房交易前必须确认房主真实身份买卖双方在签订合同前首先需检查签约主体的真实性,主要是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件,尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三...查看全文

1、别买违章建筑集资房。如果是违章建筑，那就意味着自己花钱买下的房子本身就是违法的，没有法律保障，所住的房子会有随时被拆掉的风险。2、为了避免不应有的损失，看市政规划，向开发商询问是否办了报建手续。有无建筑规划许可证是...查看全文

1、五证审核。2、购房合同审核，即认真签好购房合同和补充协议。3、对照合同验收房屋。4、审查有关证件。5、审查房屋的质量。6、审查交房费用，特别注意逾期交房和房屋的质量问...查看全文

1、房产过户只是买卖双方到房管局递件进行产权人变更，真正要注意的事项是在买卖（签合同）的时候把关的，而且不同的类型有不同的注意事项。证件齐全是肯定要的，至于有无保障就要看合同是怎样约定的。2、房产过户无论是买卖还是赠予...查看全文

二手房买卖需注意：警惕非房主卖房、共有人未同意出售、无产权、法律障碍、转卖他人导致合同失效。购房人应查询产权登记、要求共有人同意出卖证明、确保完全产权、解封或消除抵押负担后交易、进行预告登记并及时办理产权变更登记。购房者需谨慎，不...查看全文

法律解析： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。 五、合同一方与第三人恶意串通。 六、其他违反...查看全文

律师解答： 一、违反法律法规政策的房屋买卖合同。 二、双方当事人主体不合格。 三、双方当事人意思表示不真实，包括欺诈、威迫和乘人之危。 四、违反法定形式，如房屋买卖合同未采用书面形式。 五、合同一方与第三人恶意串通。 六、其他违反...查看全文